全年供地計劃僅完成六成?本月將賣地近30萬㎡

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土地供應將在年底迎來一個小高潮。近日，深圳市土地房產交易中心網上公告顯示，12月下旬將有7宗政府出讓的地塊公開拍賣或掛牌，供地面積共計約29.7萬平方米。 　　 　　另外，深圳居住用地新增供應量全年計劃為97.2萬平方米，而今年至今實際新增供應量可能才60.5萬平方米，隻完成62%。市土地房產交易中心相關負責人表示，今年最後半個月可能還有地塊公告出讓。 　　 　　政府年底集中推出七塊地 　　 　　公告顯示，即將開賣的有3宗工業用地、2宗居住用地和1宗商業用地。其中，位於南山高新區填海六區的兩宗工業用地捆綁出讓，要求競買人為互聯網信息服務行業；位於寶安觀瀾的安居型商品房用地(約11.2萬平方米)、商業服務業設施用地、工業用地各一宗，要求競買人註冊資本45億元人民幣以上、具有生產汽車整車資質的企業、並與市住建局聯合開發其中的居住用地。這4宗地塊都將在12月31日掛牌出讓。 　　 　　另外兩宗地在龍崗，其中將於12月16日公開拍賣的寶荷大道與沙丹路交會處東北側居住用地，用地面積46776平方米、規劃建築面積149700平方米，是龍崗今年以來公開拍賣的第4塊居住用地，另一宗是掛牌出讓的工業用地。 　　 　　能否完成計劃要看後半月 　　 　　據市規劃國土委年初公佈的《深圳市近期建設規劃2010年度實施計劃及土地利用計劃》顯示，今年住宅用地計劃供應總量為4.072平方公裡，其中新供應用地0.972平方公裡，更新改造用地3.1平方公裡。 　　 　　然而回顧全年，今年至今全市已經招拍掛的居住用地才5塊，其中包括定位為汽車產業扶持配套用地、開發商品住房的坪山比亞迪地塊、以定地價、競房價方式公開掛牌出讓的寶安西鄉地塊等，總用地面積446573平方米。加上近期發佈公告截至12月31日將出讓的兩宗居住用地，今年全市居住用地新增供應將實現605442平方米。 　　 　　也就是說，居住用地的新增供應量全年計劃為97.2萬平方米，而今年實際的新增供應量可能才60.5萬平方米，隻完成62%。而市土地房產交易中心相關負責人表示：今年還有半個月，後面可能還有地塊公告出讓。 　　 　　專傢： 　　 　　多渠道解決供地問題 　　 　　從計劃量和逐年的實際供應量變化來看，政府是有意加大推地，但今年的實際情況確實缺口相當大。世聯地產首席分析師、市場研究總監王海濱認為，主要原因在於目前土地供應面臨舊城改造的問題，政府要一邊征地一邊整理一邊招拍掛，速度自然慢。當然，實現土地流轉入市的渠道還有城市更新、企業之間的協議出讓等，而這部分總量目前無法統計。 　　 　　因此，王海濱建議新增居住用地中多一些保障房、提高新建樓盤的容積率等，以對沖緩解實際土地供應不足的問題。 Tags:元朗村屋,元朗地產,元朗樓盤,元朗租盤,元朗丁屋,元朗村屋地產,村屋,大棠村屋,錦上路村屋,錦田村屋,新界村屋,獨立屋,天水圍村屋,Village House,錦上路,別墅,丁屋,元朗別墅,租元朗村屋,村屋買賣