[置業]移民香港趕買樓?第四季投資額有望攀升

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香港《資本投資者入境計劃》已於２０１０年１０月１４日正式生效。新政把申請來港的投資門檻由６５０萬港元提至１０００萬港元，並將房地產項目暫時剔除，隻能投資於股票、基金、債券、存款等金融產品項目。香港當局一天之內就收到超過２００宗申請，是前三季平均每日數字的１０倍以上。 　　 　　搶搭尾班車 　　 　　投資金額滯後飆升 　　 　　去年港府施政報告雖將投資移民計劃的投資下限提高至１０００萬港元，並將房地產投資項目剔除，但今年第三季計劃的投資總額、房地產投資及指定金融投資，均創出單季歷史新高，其中房地產投資更高達近６０億港元，較對上一季增加三成八。據景鴻移民集團董事長關景鴻分析，大批趕搭尾班車的申請人去年入表，至近月才陸續獲批，令數字滯後飆升，估計今年最後一季房產投資金額或會更高。 　　 　　根據香港入境處數字顯示，今年第三季有８３３人申請投資移民來港，１３９２人獲正式批準，投資總額為１０７．１億港元，單季金額已占計劃推出以來吸金總額的一成二；同季投資於房地產金額達５９．８億港元，４７．３億港元投資於指定金融資產。 　　 　　第四季投資金額 　　 　　有望進一步攀升 　　 　　關景鴻指出，去年十月施政報告發表前，已傳港府會調升投資移民門檻，遂於去年九、十月曾出現入表潮，因申請數字大增，令到不少個案需等８至１０個月才獲入境處原則上批準，這批尾班車申請者可於半年內作出投資，即約於今年年中至今年年底進行投資，遂推高瞭今年第三季的投資金額，他估計今年第四季的投資金額更有機會進一步攀升。 　　 　　關景鴻又指，雖尾班車申請者仍可買樓投資，但有申請者擔心港府改變初衷，加上近月本港股市投資氣氛轉淡，故即使樓價高企仍有人選擇買樓，造就過去兩季房地產投資金額，在計劃推出以來首次超越金融投資金額。 　　 　　不過他表示，今年首三季的申請人數隻得２５００多宗，料全年有３０００多宗，將較去年全年減少約一半，可見申請熱情稍減，惟壓抑移民買樓的效用未能馬上見效，料到明年第二、三季才可見到較明顯的效果。 　　 　　累計逾１２０００人獲批 　　 　　投資移民計劃２００３年推出，截至今年９月底，累計已有１２２００多人獲正式批準來港，逾８成是有外國永久居民身份的內地人，整體投資總額逾８７９億多港元，當中近３４５億港元是房地產投資。 Tags:元朗村屋,元朗地產,元朗樓盤,元朗租盤,元朗丁屋,元朗村屋地產,村屋,大棠村屋,錦上路村屋,錦田村屋,新界村屋,獨立屋,天水圍村屋,Village House,錦上路,別墅,丁屋,元朗別墅,租元朗村屋,村屋買賣