合肥房產新規:貸款未批等8種情況可退房

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記者從合肥市房地產管理局瞭解到，該市最新出臺瞭一項關於商品房合同備案的新規，明確瞭買房人貸款未獲批等8種情況可在規定期限內退房。此外，符合條件的還可以免費辦理商品房合同的更名手續。 根據新出臺的合肥市《關於進一步加強商品房買賣合同簽約與備案管理工作的通知》，除因備案合同約定的原因導致交易雙方解除合同外，買受人因購房貸款未獲批準、出國留學或定居、工作調動到外地、本人或其直系親屬患重大疾病或發生重大意外急需醫療資金、在同一項目換購商品房，以及買受人已故繼承人申請退房等原因，均可向管理部門申請退房。 新規明確，買受人以上述理由申請退房時，需提供金融機構未批準購房貸款、國外入學通知書或定居許可證明、救治醫院的診斷證明、繼承權公證、換購商品房買賣合同等證明材料。符合條件的合同註銷行為，房產部門不收取任何費用，開發商也不得以此名目對購房人提出要求，但開發商可根據購房合同向購房人收取違約金。 此外，合肥市還明確，購房人還可按規定免費辦理購房合同的更名手續，包括直系親屬、配偶之間；夫妻因解除婚姻關系，購房人需變更為另一方；多個購房人共同購買商品房，其中部分購房人解除商品房買賣關系；以及法律、法規規定的其他情形。 記者瞭解到，合肥市對退房、變更等都予以瞭期限限制。期房自該棟樓竣工交付之日起超過3個月的，或是現房自買賣合同簽訂之日起超過半年且無特殊理由的，就不能辦理備案註銷或變更手續。此外，購房人已經辦理瞭房產證或是預告登記未撤銷的，也不能辦理退房和變更。 尋找萬名購房合夥人 10.26萬人合夥看房團火熱招募黃金樓市 雙搶行動 通州三盤賺翻天 豪宅Channel V之鴻坤·林語墅 中南灣10月底開盤即住 相關新聞： 在一線城市率領下 樓市進入新一輪上漲 樓市金秋行情收尾 銀十或成最後機會 北京樓市價格跳漲庫存新低 新房供應還看南城 樓市雙合同現象愈演愈烈 限價難以調控房價 房企動態： 15房企前9月銷售5455億 大部分企業接近完成年度任務 前3季龍頭房企業績亮眼 規模化擴張利潤率成關鍵 "金九"房企業績飄紅:銷售壓力小 拿地欲望足 房企海外之旅華麗開啟 政策風險或阻一帆風順 娛樂地產： 50張電視背景墻裝修效果圖 堪稱一場視覺享受(圖) 省錢儉用裝76平小戶型婚房 卡座餐廳+榻榻米設計 小夫妻攜手築甜蜜三居室愛巢 拱形門海洋風(圖) 60平絕色蝸居房子裝修效果圖 小戶型貴族氣派 買房與租房的區別 郎咸平告訴你聰明人怎麼選 手機上搜房，隨時隨地隨心找房子，手機房源更精準，更快、更好、更省心！樓盤寶典--買房租房，樓盤社區盡在掌握；準確定位--直接搜索附近房源，一鍵搞定；樓盤動態--隨時關註樓盤信息，打折優惠絕不錯過；最近聯系--溝通記錄方便快捷，保持聯系更暢通。四大強勁功能，讓你買房租房輕松自在！搜房手機客戶端下載>>>點擊進入 Tags:元朗村屋,元朗地產,元朗樓盤,元朗租盤,元朗丁屋,元朗村屋地產,村屋,大棠村屋,錦上路村屋,錦田村屋,新界村屋,獨立屋,天水圍村屋,Village House,錦上路,別墅,丁屋,元朗別墅,租元朗村屋,村屋買賣