資料：近期出臺的房地產業政策一覽

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●為提升居民購買力，房貸利率大幅下降。自2008年9月16日以來，央行在3個月內4次降息，五年期以上貸款利率由7.83%下降為5.94%；同時，鼓勵首次住房及改善性住房，首次住房的首付比例由三成下降為二成，房貸優惠利率也相應的由基準利率的0.85倍下降為0.7倍；改善性需求首付比例由四成降為兩成，房貸優惠利率則從之前基準利率的1.1倍下降為0.7倍。 　　●為鼓勵住房消費，財政部宣佈從2008年11月1日起,對個人首次購買90平方米及以下普通住房的,契稅稅率暫統一下調到1%；對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅；對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。地方政府可制定鼓勵住房消費的收費減免政策。 　　●2009年5月21日，國稅總局印發《土地增值稅清算管理規程》的通知，以加強房地產開發企業的土地增值稅征收管理，規范土地增值稅清算工作。 　　●雖然未能進入十大振興行業的隊伍，但2009年5月27日國務院發佈《國務院關於調整固定資產投資項目資本金比例的通知》，將普通商品住房項目投資的最低資本金比例從35%調低至20%，其他房地產開發項目最低資本金比例降為30%。資金杠桿率的大幅度提高使得開發企業的投資凈利潤率提高。 　　●2009年5月25日國務院發佈《國務院批轉發展改革委關於2009年深化經濟體制改革工作意見的通知》指出，要加快推進財稅體制改革，建立有利於科學發展的財稅體制。其中財政部、稅務總局、發改委、住房城鄉建設部負責深化房地產稅制改革，研究開征物業稅。物業稅預期的出現有望抑制投資性炒房卷土重來。 Tags:西貢村屋,放盤,村屋租盤,土地,舊屋重建,丁屋發展,玄新和庭,曉門,曉峯,偉賢薈,全新村屋,大埔村屋,八鄉村屋,村屋屋苑,村屋租售