地產,地產網 ,地產代理-合肥高低價樓盤逆市頻遭搶購 熱銷的背後是“漲價” |
“又賣光瞭，不到一天功夫，推出的房源就銷售完瞭。”李誠有些震驚，他本打算賭一把等開完盤第二天去買，等待他的卻是“沒有房子賣瞭”的答復。[閆德揚：精彩十年 一次“跨躍”>>>] 開盤為何頻頻熱銷？ 進入11月，合肥樓市開盤的樓盤並未減少，而此時“日光”、“售罄”等字眼開始充斥在耳邊。一部分樓盤又開始上演樓市“黃金期”的熱銷奇跡。 11月3日，豐大國際項目詳情業主社區相冊樣板戶型地圖開出510餘套房源，面積以89和112兩種戶型為主，令人吃驚的是，短短一天左右的時間數百套房源就被消化一空。據銷售人員介紹，僅存幾套大戶型在售，其他房源均一天售罄。 [融合之變系列一：西南市場急速融合 激活強勁購買力>>>] （合肥高低價樓盤逆市頻遭搶購 熱銷的背後是“漲價” 365地產傢居網 資料圖） 事實是否真的如此？記者經過一番瞭解發現，開盤當天7、8百人現場“搶瘋瞭”。如此火爆場景令開發商也相當吃驚，高性價比樓盤一天之內吸引近千購房者，區域購買力強勁出乎意料。而據記者瞭解，即將二次加推的豐大國際項目詳情業主社區相冊樣板戶型地圖，其中有很多是首次開盤未選到房的準業主，受歡迎程度可見一斑。[合肥房地產電商沙龍圓滿落幕 “大數據”支撐精準營銷>>>] 不僅如此，像綠地濱湖國際花都、華地潤園項目詳情業主社區相冊樣板戶型地圖熱銷的“情況”大同小異，數百套房源在短短一兩天之內就所剩無幾。值得一提的是，幾傢熱銷樓盤中無論價格高者還是低者都是同樣的熱銷場景。 “低價盤熱銷可以理解，沒想到7000+的樓盤照賣不誤，的確有點不可思議。”令李誠費解的是，剛需哪來這麼多錢買房，不管價高價低，數百套房子短短一兩天內就售完。 豐大國際營銷負責人表示，熱銷樓盤很大一部分原因是地段與價格的吸引力，往往高性價比樓盤更受市場歡迎。 同時，禹洲天境項目詳情業主社區相冊樣板戶型地圖營銷經理閆德揚也表示，市場存在很多熱銷的樓盤，一年賣10個億的也有，品質與性價比是決定熱銷的根本原因，另外，軟性配套也是購房者所看重的。 熱銷之後是“漲價” “又漲價瞭！”李誠準備出手豐大國際，令其不悅的是，二次加推的豐大國際每平米將上漲200-300元，此時的李誠有點為當初沒買感到些許後悔。 記者發現，屢次熱銷的樓盤漲價的痕跡較為明顯，像禹洲天境項目詳情業主社區相冊樣板戶型地圖屢次開盤屢次熱銷，隨著小區配套與學區的成熟，價格也有小幅的上漲，目前均價在5800-6000元/平。價格上漲卻仍吸引很多購房者買入，業內人士稱，價格低的時候買的是房子，價格漲的是時候配套將成為選擇的又一原因。 像禹洲天境、豐大國際這樣的熱銷樓盤，加推往往會不同幅度的上調價格，開發商表示，適當的漲價是市場必然的趨勢，房產品作為不動產最終仍是升值保值的，漲價對於前業主來說也是樂於看見的。 購房者李誠無奈的表示，熱銷樓盤後期再加推，按規律來看都會漲價，很少有降價的樓盤。和其有同感的也有不少購房者向記者反應，“開發商搞的團購隻是為降價找一個借口，但實際上開發商又沒降，偷梁換柱是開發商常玩的把戲。” 禹洲天境營銷經理閆德揚認為，“熱銷盤”有真有假，真正熱銷的樓盤，說明有它的吸引力，像品質和性價比方面，但“制造”出來的熱銷假象，隻能帶來短期利益，長此以往將失去市場。（365地產傢居網 資訊中心） |
2013年5月26日星期日
合肥高低價樓盤逆市頻遭搶購 熱銷的背後是“漲價”
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