預告-蕭山土地12月再推4宗新地 不少房企有拿地打算

地產,地產網 ,地產代理-預告|蕭山土地12月再推4宗新地 不少房企有拿地打算

http://www.28flat.com

蕭山各區塊分佈圖（點擊查看大圖）365地產傢居網 杭州訊 　　據蕭山招投標信息網消息顯示，截至目前蕭山12月份將有4宗土地出讓，出讓時間均為12月5日，其中包含兩宗商住綜合用地及兩宗純商業用地。 　　地塊編號地塊坐落出讓面積（）用途容積率綠地率建築密度出讓年限（年）最大可建面積（）出讓時間蕭政儲出( 2012)16號蜀山街道，東至河道、西至小白線、北至農田、南至浦發汽車已征用地。12376商業、商務用地1.5 以上，2.5以下30%以上40%以下403094012月5日蕭政儲出( 2012) 17號開發區市北西部區塊，西至青年路、北至空地、東至空地、南至空地。8670商業、商務用地3.5 以上，4.2以下20%以上45%以下403641412月5日蕭政儲出( 2012) 13號義蓬街道蜜蜂村，東至橫一線，南至機耕路，西至排水溝渠，北至向陽路。90227商住用地1.8以上，2.0以下30%25%以下住宅70、商業4018045412月5日蕭政儲出( 2012) 15號黨灣鎮慶豐村，東、西至規劃道路，南側至農居，北至文化路。66043商住用地1.4以上，2.0以下25%—30%30%以下住宅70、 商業4013208612月5日兩宗商業用地 17號地塊競買要求高 　　蕭儲（2012）16號地塊為商業商務用地，位於蕭山城南蜀山街道，東至河道、西至小白線、北至農田、南至浦發汽車已征用地。出讓面積12376平米，該地塊容積率為1.5以上2.5以下最大可建面積30940平米。>>>預告|11月23日蕭山新街鎮初中旁一宗商住綜合用地出讓 　　16號地塊的競買人資格較為寬松，凡中華人民共和國境內公司、企業、自然人、其他組織均可參加本次國有建設用地使用權掛牌出讓活動，沒有額外約定。 　　蕭儲（2012）17號地塊區位圖（點擊查看大圖） 　　蕭儲（2012）17號地塊為商業商務用地，位於蕭山經濟開發區市北西部區塊，西至青年路，具體區位如上圖所示。該地塊出讓面積8670平米，容積率為3.5以上4.2以下，最大可建面積36414平米。 　　從圖上看，17號地塊位於保利霞飛郡項目詳情業主社區相冊樣板戶型視頻地圖、德聖博奧城兩大樓盤的西北面，這兩處樓盤的交付、入住率上升之後，隨著蕭山經濟開發區“退二進三”的持續進行，該區塊無疑會成為蕭山又一經濟中心。 　　但從出讓公告中的17號競買人競買資格來看，想拿下該地塊並不容易。17號地塊的競買人資格：必須是省級（含省級）以上政府部門批準的高新技術企業（含旗下控股公司）[註：需提供高新技術企業證書]。特別約定4條，包含企業規模、繳稅量、違約金收取條件、地面上建築物出讓約定。 　　值得一提的是，17號地塊的競買人資格從最初的省級（含省級）以上政府部門批準的高新技術企業[註：需提供高新技術企業證書]，調整為省級（含省級）以上政府部門批準的高新技術企業（含旗下控股公司）[註：需提供高新技術企業證書]。這無疑為大型高新技術企業提供瞭培植子公司的土壤。如此眾多的出讓條件，不禁讓人思考該地塊是否為定點出讓。 　　商住用地均位於蕭山東北部 周邊居住氛圍濃厚 　　蕭儲（2012）13號地塊為商業住宅綜合用地，位於蕭山大江東板塊的江東新城義蓬街道蜜蜂村，東至橫一線，南至機耕路，西至排水溝渠，北至向陽路。出讓面積為90227平米，為12月5日出讓的四宗地塊中面積最大的一宗土地。該地塊容積率為1.8以上2.0以下，最大可建面積180454平米。 　　蕭儲（2012）15號地塊區位圖（點擊查看大圖） 　　蕭儲（2012）15號地塊同為商業住宅綜合用地，位於蕭山大江東板塊黨灣鎮慶豐村，東、西至規劃道路，南側至農居，北至文化路。出讓面積66043平米，該地塊容積率為1.4以上2.0以下，最大可建面積132086平米。 　　蕭儲（2012）15號地塊從地圖上看，緊貼黨灣第一小學、黨灣中學。基礎教育配套相對充足，周邊聯華超市、傅關醫院、傳關醫院等生活配套齊備。據悉，黨灣鎮政府便坐落在該地塊東面。周邊大量完善的居住性配套，對於15號商住用地的住宅部分來說是極大的優勢。 　　從出讓公告中小編發現，13、15號地塊的競買人資格較為寬松，隻需要具有房地產開發經營范圍的企業（已設項目公司除外）便可申請競買，除此之外並沒有其他特別約定。這兩宗地塊體量中等，較為適宜開發商開發，相信會吸引不少開發商前去競買。 　　眾多大牌房企近期都有拿地計劃 　　據小編在第十三屆房交會上瞭解，不少開發商近期都有拿地的打算，其中綠都、順發等老牌房企對拿地已經表示瞭明確的意向。而其中最受關註的要數11月23日即將出讓的新街鎮占地145畝的蕭儲（2012）12號地塊。據悉，該地塊除綠都、順發等老牌蕭山房企外，萬科也對這塊地很有想法。>>>跑地|蕭山今年最大地塊23日即將出讓 新街鎮將添大型住區 　　綠都控股集團董事長邵法平告訴小編，目前蕭山城區已經有近24個月沒有推出新地塊瞭，他們會請求政府多推好地，為瞭公司發展，拿地是必須要做的事情。邵法平說：“現在最困難的時間已經過去，開發商的資金鏈開始好轉，拿地儲備是很重要的，現在拿地基本溢價都在40%以內是拿地的抄底好時機。” 　　另外，邵法平表示，目前保利、萬科、中海在杭州紛紛拿地，預計未來10年杭州的房地產市場將會以這幾傢為主角，若是杭州的本土企業不能夠聯合起來與大牌房企競爭或許會出現大牌房企壟斷市場的情況。>>>365觀察:蕭山房交會展位低調人氣火熱 地圖單日發放700餘份 　　邵法平說，2010年前，蕭山較為封閉，樓盤基本為本土開發商開發。隨著與杭州主城交通逐步完善，大牌房企入駐蕭山，競爭會更加劇烈，房價的上升空間會增大。（365地產傢居網 倪斌） Tags: 地產, 地產網 , 地產代理, 地產公司, 香港地產, 居屋, 村屋, 豪宅, 商廈, 寫字樓, 樓上舖, 工廠大廈, real estate, property agent, 地舖出售, 出售地舖, 出租地舖, 地舖出租, 房屋租售, 房屋買賣, 租盤, 村屋租售, 上車樓, 放盤, 租屋網, 買樓網, 地產樓盤, 物業買賣, 物業出租, 物業租售