蘇春皓-立足江陰 佈局長三角

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365地產傢居網 無錫訊 　　天安數碼城集團成立於1990年，經歷20多年的發展，截至2011年天安數碼城在全國13個城市開發運營瞭14個城市產業綜合體項目，並相繼成為當地產業發展和城市價值提升的重要引擎之一。江陰天安數碼城項目詳情相冊樣板戶型地圖是集團進駐長三角的經濟圈的重要標志，是目前江陰首席城市產業綜合體，那麼天安數碼城的入駐將為江陰帶來怎樣的變遷?為此三六五地產傢居網特別采訪瞭項目招商運營部營銷總監蘇春皓，請他談一談天安數碼城。 　　立足江陰 發展長三角 佈局全國市場 　　天安數碼城20年的發展歷程，佈局全國13城市14個項目，並且都成為當地城市發展的城市價值提升的重要引擎之一。而江陰天安數碼城項目詳情相冊樣板戶型地圖作為天安數碼城集團佈局長三角的重要一步，蘇總認為：“在產業大轉型的契機下，江陰迎來瞭發展良機。而作為專註於開發產業綜合體的天安數碼城也正是看中瞭江陰發展的良機，登陸江陰，將珠三角產業發展模式復制到長三角，從而實現天安模式在全國市場中的佈局。” 　　江陰天安數碼城招商運營部營銷總監蘇皓春 資料圖片 　　據瞭解，江陰連續10年作為全國縣域經濟的領頭羊，承載瞭全國1/200的生產總值，1/280的財政收入，1/100的上市公司的驕人業績，開創瞭江陰模式的新經濟(310358,基金吧)發展模式，而隨著十八大的召開，江陰也必將迎來發展的春天。作為專註於開發產業綜合體的天安數碼城也正是看中瞭江陰發展的良機，登陸江陰，將珠三角產業發展模式復制到長三角，從而實現天安模式在全國市場中的佈局。 　　天安數碼城所處的城東板塊是作為江陰十二五規劃建設的高新產業集聚區，天安數碼城作為該區域轉型發展的標桿，隨著城東片區進一步的規劃發展，生活配套設施的進一步完善，交通及軌道項目的確立，城東版塊將成為未來江陰發展的焦點，從而起到推動整個區域企業發展轉型的新模式。 　　天安數碼城：將產業、商務、交流以及生活有機的融合 　　對於天安的城市產業綜合體模式取得的成功，蘇總認為：“其內在原因在於在於超越傳統科技園為企業服務的信條，憑借清晰的產業定位、高成長企業服務體系、與城市的無縫融合，引領區域產業升級和價值提升。” 　　天安數碼城定位為城市產業綜合體，稱之為“第四代工業園”，超越瞭工業園的單一概念和形態，專註企業社區和企業成長環境綜合建設，形成融合產業、金融、商務和生活的復合型運營模式。 　　一方面，天安數碼城關註園區內的產業發展和企業需求，致力於發展主體產業明晰的科技園區。另一方面，天安數碼城最大化滿足園區內外城市人群的生活需求;園區建設方面，摒棄圍墻、門崗的封閉式園區建設，以開放型、公園式的生態園區與周邊城區相融共生，為企業創造最佳的工作環境、生活環境和商務交往環境。 　　園區轉型升級主要經驗在於，實施“土地資本+金融資本+產業資本”三資融合模式;推動產學研結合，促進產業跨越提升;培育創新企業總部，推助總部經濟發展;完善融資服務，培育企業上市發展;探索產城融合，最終將天安模式成功紮根江陰，培育出一批帶有天安品牌烙印的成功企業，從而推動江陰產業模式的成功轉型，為江陰經濟駐入新的活力。 　　據悉，天安模式的勃興之地是福田天安數碼城，轉型前的1997年，還隻是一片30萬平方米的車公廟老工業區，園內企業清一色做著勞動密集型的加工貿易，頂峰時年產值不足50億。2000年左右成功完成轉型後的今天，這裡1600餘傢企業年產值超500億，十年十倍。 　　政策支持，確保業主物業的保值增值 　　對於購房者投資江陰天安數碼城能否更好實現產業和物業雙重價值的提升，蘇總告訴我們：“項目在一開始就有瞭十分齊備的方案對業主進行保障”。他告訴我們，天安已發展到第四個階段，即城市產業綜合體。其核心內容就是園區不僅充分滿足企業需求，更註重充分滿足企業中人的需求，其目的也是能幫助企業吸引人才、留住人才，從而真正在產業轉型和市場競爭中把握先機。 　　據瞭解，江陰天安數碼城對於符合條件的進駐企業都給予一定程度政策上的扶持，比如對於符合條件的企業在稅收上給予三減半政策，就是第一年減免100%，第二第三年減免50%這一優惠政策;對於一定規模的企業給於最高20萬元的貸款貼息政策;對重點企業給於額度不超過200萬的貸款擔保;對新入駐企業允許分批註資，首期可放寬到最低額的15%;對符合條件的入駐企業可享受高新區給予的不超過30萬元的一次性購房補貼和給予一定標準的租房補貼;對引進人才也有相關獎勵政策，如引進博士生一名，獎勵企業1萬元，引進碩士生一名，獎勵企業5000元等。 　　另據瞭解，江陰天安數碼城定位為城市產業綜合體，涵概瞭辦公樓、總部樓、商業、高層住宅、聯排別墅、酒店等多種產品業態，目前在售的是產業辦公樓和總部經濟樓，目前已經全部竣工，即將交付入夥。住宅部分計劃將在明年開盤銷售，目前別墅產品已封頂，高層也建設至11層左右的階段，預計明年可竣工交付。(365地產傢居網 資訊中心) 　　銷售動態：江陰天安數碼城在售A1、A2棟寫字樓，面積158-400多平米，可打通自由搭配，均價6500元/平；在售B2、B3棟企業總部樓，物業類別為寫字樓，面積2千多，均價1萬元/平。預計明年將推出住宅房源，詳情咨詢售樓處。 　　咨詢電話：0510-86330000 　　江陰天安數碼城（住宅）[其他]開發商：江陰天安數碼城置業有限公司地址：江陰市長山大道55號銷售熱線：0510-86330000/80666333歷史價格|銷售動態|熱賣戶型|樓盤相冊|業主社區 Tags: 地產, 地產網 , 地產代理, 地產公司, 香港地產, 居屋, 村屋, 豪宅, 商廈, 寫字樓, 樓上舖, 工廠大廈, real estate, property agent, 地舖出售, 出售地舖, 出租地舖, 地舖出租, 房屋租售, 房屋買賣, 租盤, 村屋租售, 上車樓, 放盤, 租屋網, 買樓網, 地產樓盤, 物業買賣, 物業出租, 物業租售