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東方網11月15日消息：據《東方早報(博客,微博)》報道，繼上海鵬欣（集團）有限公司（下稱鵬欣集團）之後，滬上又有一傢地產公司赴大洋洲購地。 路透社昨日援引澳大利亞當地媒體的報道稱，上海中福（集團）有限公司（下稱中福集團）已贏得授權，參與開發澳大利亞一個占地58平方英裡（1平方英裡約合2.59平方千米）的農場項目。 報道稱，外界瞭解甚少的私營企業中福集團已獲得50年的租約，進行西澳州的東金伯利奧德河灌溉區擴大項目（Ord East Kimberley Expansion）的二期開發。西澳州地區開發部長的發言人稱，州政府定於11月20日宣佈最終的決定。 早報記者昨日就上述報道聯系中福集團時被告知，西澳洲收購項目的相關負責人已於日前赴澳，具體交易情況無法透露。 中投青睞大洋洲乳業 據中福集團網站資料，其於1992年創建，主營房地產開發、設計、建設和物業管理，兼營酒店、停車庫、古玩拍賣和內外貿易，曾開設上海第一傢網吧上海超通網吧。 中福集團並非首例赴大洋洲購地的上海房地產企業。今年初，鵬欣集團被曝擬以2.1億美元收購新西蘭克拉法集團（Crafar）16個奶牛農場。早報記者昨日獲悉，該交易有望於本月底成交。鵬欣集團網站顯示，其於1997年在上海成立，以房地產開發起傢，2008年涉足農業。 RBG（RED BLUFF GROUP）咨詢公司董事Tom Shugg昨日向早報記者表示，目前對澳大利亞農場感興趣的中國投資者越來越多，“每個月都會有三四個人問我有關農場投資的事。”Tom Shugg所在的咨詢公司專門為企業在中國及澳大利亞投資提供咨詢。 中投顧問房地產行業研究員韓長吉認為，中國企業收購澳大利亞農場，一方面是看重農場的土地資源，另一方面意在打通產業鏈上下遊。 Tom Shugg則表示，發展乳業是很多中國投資者有意投資澳大利亞農場的一個主要原因，“澳大利亞的乳制品有非常好的口碑，中國的乳業歷史卻不是很好。” 據新華社此前報道，目前，澳大利亞鮮奶零售價僅每公升1澳元（約合1.03美元），價格遠低於瓶裝水，當地鮮奶市場明顯存在產能過剩、惡性競爭，導致不少中小奶農處於虧損邊緣。而中國市場上的外國品牌嬰兒奶粉卻在原料價格下滑背景下逆勢漲價。 值得一提的是，昨日有消息稱，中國主權財富基金中國投資有限責任公司（中投公司）擬投資全球最大乳制品巨頭新西蘭恒天然（Fonterra）設立的專項股東基金。恒天然股東基金的初始規模估計約為5億新西蘭元（合4.1億美元），每位投資者的持有比例不得超過15%。 國傢安全爭論 不過，因乳業投資通常涉及土地所有權轉移等敏感問題，中資欲結緣大洋洲乳業項目或收購農場，並非一帆風順。 澳大利亞主流媒體近期連續報道，中投公司有意收購澳最大乳業企業范迪門斯地公司部分股權。此事再度引發關於中資進軍農牧業是否會損害澳國傢安全的爭論。 鵬欣集團在赴新西蘭購地的交易中也曾遭遇波折，在新西蘭當局於今年1月份批準交易後，該國國內出現瞭有關這一交易的強烈爭議，新西蘭高等法院於2月責令新西蘭政府重新考慮。 有觀點認為，出售土地有可能損害國傢安全。而中國投資者大舉進軍大洋洲農業，也使得當地部分人擔心，這可能令大洋洲失去從亞洲中產階層的食品需求增長中受益的機會。 對此，Tom Shugg以澳大利亞為例稱，在澳大利亞投資農業的外國投資者所占份額還很小，負面的影響並不明顯，目前澳大利亞政府非常歡迎中國投資者前往投資。 據他所知，一些州政府為此還推出瞭政策來吸引投資者，“譬如維多利亞州從今年6月開始推出一項計劃，如果外國投資者在當地投資超過500萬澳元，政府就可以幫助他們移民。” 中國駐悉尼總領事館商務參贊凌桂如在接受新華社記者采訪時表示，“中資企業特別需要克服急功近利心態，要多做法律、法規和商業規則方面的功課，多與監管部門溝通，在投資金額和控股比例上做得更有技巧。” GMP制藥集團總裁葉青認為，如果中資先在當地開辦工廠，而不是一上來就大舉收購牧場，事情會容易許多。 “著眼長遠，先易後難，循序漸進，這些原則非常適合有意投資新西蘭乳業的中資企業。”葉青如是說。 |
2013年5月23日星期四
上海房企頻頻投資大洋洲農場
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