地產,地產網 ,地產代理-東風日產陽光關愛基金會 走進寧夏西海固地區 |
11月12日，東風日產陽光關愛基金會走進寧夏西海固地區，將價值超過30萬元的圖書和體育、音樂、電教器材等，送到瞭海原縣高崖鄉聯合村完小的孩子們手中。這是“陽光關愛·助教未來”項目自2009年啟動展以來的第九站活動。截至目前，東風日產陽光關愛基金在陽光關愛·助教未來項目活動中已經累計投入超過瞭2000萬元人民幣，惠及教師和學生已經超過瞭70萬人。 西海固地區位於寧夏回族自治區南部地帶，是黃土丘陵區西吉、海原、固原、彭陽、同心等七個國傢級貧困縣的統稱。該地常年幹旱，雨水奇缺，大部分地方生存條件極差，1972年更是被聯合國糧食開發署確定為“最不適宜人類生存”的地區之一。瞭解這一狀況後，東風日產陽光關愛基金會立即號召全體員工向聯合村完小學進行捐贈，全體員工捐贈瞭價值20萬元的圖書、學習用品等，同時還專門從基金會中拿出10萬元為聯合村完小學修建瞭陽光操場，並幫助學校改善瞭教師的辦公條件。 |
2013年5月26日星期日
東風日產陽光關愛基金會 走進寧夏西海固地區
年末購房回饋，新加坡尚錦城送10萬裝修基金
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365地產傢居網 無錫訊 臨近年末，開發商回饋購房者的活動層出不窮，打折優惠、包團看房等促銷手段花樣百出。新加坡尚錦城項目詳情業主社區相冊樣板戶型視頻地圖年終回饋同樣也在熱鬧進行中，現購房送10萬裝修基金，另外7天內簽約1個點優惠，商業貸款優惠1個點，全款優惠2個點，老客戶推薦新客戶優惠1個點，給年末購房的客戶真正的實惠。 新加坡尚錦城項目詳情業主社區相冊樣板戶型視頻地圖總建築面積約67萬平方米，整個社區園林及建築規劃設計由榮獲“聯合國居住環境獎”的盛邦國際擔綱。尚錦城由一個大規模商業中心和兩大居住組團組成，其中以“城市商業綜合體”的形式出現的沿高浪路地塊，總建面約13萬方，包括“酒店式公寓”“高檔寫字樓”“商務會所”“購物中心”等大型商務模塊，充分體現瞭尚錦城對城市級配套的開發能力。而居住部分則以“生活城、生態城”的概念傾情打造，其中時尚小高層與高層為主力產品。 新加坡尚錦城（住宅）[濱湖區]開發商：新城房地產開發（無錫）有限公司地址：濱湖區高浪路（高浪路與中南路交匯處東南角）咨詢電話：400-8181-365 轉 9222歷史價格|銷售動態|熱賣戶型|樓盤相冊|業主社區 |
雲南住建廳原副廳長陳錫誠因受賄等獲刑12年
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原雲南省建設廳、雲南省住房和城鄉建設廳副廳長陳錫誠 雲視網資料圖 11月11日,原雲南省建設廳、雲南省住房和城鄉建設廳副廳長陳錫誠接到一審判決書,得知瞭被決定執行有期徙刑12年判決。到發稿時為止,陳錫誠還沒有決定是否上訴。 昆明市中級法院認定瞭公訴機關的指控事實和量刑建議。11月1日,昆明市中級法院對被告人陳錫誠涉嫌貪污、受賄、玩忽職守一案作出一審判決:被告人陳錫誠犯受賄罪,判處有期徒刑10年,並處沒收個人財產人民幣150萬元;犯貪污罪,判處有期徒刑二年,並處沒收個人財產人民幣3萬元,犯玩忽職守罪,判處有期徙刑二年,決定執刑有期徙刑12年,並處沒收個人財產人民幣153萬元。追繳的受賄贓款人民幣92萬元依法予以沒收,上繳國庫;退繳的貪污贓款69800元發還被害單位。 2012年5月9日,昆明市中級法院公開開庭審理瞭雲南省住建廳原副廳長陳錫誠貪污、受賄、玩忽職守案。省紀委組織瞭正在昆明培訓來自全省各地的80餘名紀檢監察幹部旁聽瞭本案。 公訴機關指控的犯罪事實 被告人陳錫誠在擔任雲南省建設廳、雲南省住房和城鄉建設廳副廳長兼任雲南省房地產業協會理事長期間,利用職務便利貪污公款69800元;為相關公司及個人謀取利益,非法索取和收受賄賂人民幣90萬元,港幣2萬元;不認真履行雲南省流動人口出租房昆明試點建設項目指揮部指揮長的職責,導致雲南省人民政府的惠民舉措得不到落實和國傢優惠減免的8112959.96元費用流失。被告人陳錫誠的行為構成貪污罪,受賄罪,玩忽職守罪,應當數罪並罰。 庭審焦點:玩忽職守罪與非罪? 庭審中,被告人陳錫誠對檢察機關起訴指控的受賄罪和貪污罪的犯罪事實和證據沒有異議,辯護人就受賄罪和貪污罪的指控作罪輕辯護,就玩忽職守罪作無罪辯護。 對玩忽職守罪的指控,陳錫誠及其辯護人認為陳錫誠作為項目指揮長的職責不明確,項目所設立的公寓公司是股權轉讓不是項目轉讓,項目用於商品房開發不是因為陳錫誠的行為所導致,優惠減免的相關費用不應視為是由陳錫誠失職行為造成的損失。公訴人作瞭有理有據的辯駁,認為陳錫誠作為雲南省流動人口出租房昆明試點建設項目指揮部的指揮長,對項目負有監督、管理和協調職責,本案中是以公寓公司股權轉讓的形式達到瞭項目轉讓的實質,流動人口出租房建設項目實際已由公益性質變為瞭商品房開發,並以公益項目的名義享受瞭商品房開發本不應享受的優惠減免政策,期間陳錫誠並未履行任何監管職責,導致瞭政府的惠民利民工程未得到落實,也造成國傢稅費的巨額損失。 法庭教育觸及被告人內心 公訴人當庭發表的公訴意見,至情至理,聽者無不動容。公訴意見認為“被告人今日接受法律的審判,不代表其昨日之種種皆應受到否定,陳錫誠在國傢公職人員的廉潔性、盡職性方面在起訴書所列事實上犯下錯誤,不代表其過往的履職行為一無是處。”進而客觀分析瞭其行為的社會危害性,並提請法庭充分考慮陳錫誠具有自首、坦白、積極退贓和良好的認罪態度等法定和酌定從輕處罰情節,也有索賄的從重處罰情節。面對57歲的被告人陳錫誠,公訴人真誠地說“希望被告人陳錫誠勇於直面人生錯誤,正視所犯罪行,珍惜以前的榮譽,重走人生之路。雖已57歲,此時聞過、此時明理、此時修心亦不為晚,隻有真悔過、真明理、真修心,方能平心靜氣觀昨日之過、受今日之罰,心平氣和走向明天,以內心的安寧和坦蕩走向一個新的自我,這才是對生命最真實、最徹底的救贖!” 被告人當庭落淚,真誠悔罪 公訴人客觀公正的態度和真誠平和的勸誡,深深觸動瞭被告人的內心。陳錫誠當庭落淚,放棄自我辯護,他說:“走到今天這一步,是我放松瞭對自己的要求,我感到對不起組織,對不起傢人,我確實有罪。希望法庭根據我到案後的表現給我一個公正的判決。” 紀檢監察幹部旁聽深受震撼 省紀委組織瞭正在昆明培訓來自全省各地的80餘名紀檢監察幹部旁聽瞭本案。庭審結束後,旁聽人員表示收獲非常大:一是公訴人邏輯清晰的舉證質證和有理有據的準確答辯非常值得學習借鑒,對今後辦案很有幫助;二是公訴意見的法制宣傳效果非常好,感動瞭被告人,也打動瞭旁聽人員;三是被告人的教訓令人警醒,正如公訴人所言,擋不住今天的誘惑,就失去瞭明天的幸福。旁聽庭審的省紀委領導也對公訴人的出庭表現給予瞭高度評價,認為公訴人出庭準備充分,舉證質證繁簡得當、邏輯嚴密層次清晰,分析被告人的犯罪原因客觀實際,犯罪原因的剖析和法制宣傳觸及內心,取得瞭良好的法律效果和社會效果。(那文婷 趙安金) |
合肥高低價樓盤逆市頻遭搶購 熱銷的背後是“漲價”
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“又賣光瞭，不到一天功夫，推出的房源就銷售完瞭。”李誠有些震驚，他本打算賭一把等開完盤第二天去買，等待他的卻是“沒有房子賣瞭”的答復。[閆德揚：精彩十年 一次“跨躍”>>>] 開盤為何頻頻熱銷？ 進入11月，合肥樓市開盤的樓盤並未減少，而此時“日光”、“售罄”等字眼開始充斥在耳邊。一部分樓盤又開始上演樓市“黃金期”的熱銷奇跡。 11月3日，豐大國際項目詳情業主社區相冊樣板戶型地圖開出510餘套房源，面積以89和112兩種戶型為主，令人吃驚的是，短短一天左右的時間數百套房源就被消化一空。據銷售人員介紹，僅存幾套大戶型在售，其他房源均一天售罄。 [融合之變系列一：西南市場急速融合 激活強勁購買力>>>] （合肥高低價樓盤逆市頻遭搶購 熱銷的背後是“漲價” 365地產傢居網 資料圖） 事實是否真的如此？記者經過一番瞭解發現，開盤當天7、8百人現場“搶瘋瞭”。如此火爆場景令開發商也相當吃驚，高性價比樓盤一天之內吸引近千購房者，區域購買力強勁出乎意料。而據記者瞭解，即將二次加推的豐大國際項目詳情業主社區相冊樣板戶型地圖，其中有很多是首次開盤未選到房的準業主，受歡迎程度可見一斑。[合肥房地產電商沙龍圓滿落幕 “大數據”支撐精準營銷>>>] 不僅如此，像綠地濱湖國際花都、華地潤園項目詳情業主社區相冊樣板戶型地圖熱銷的“情況”大同小異，數百套房源在短短一兩天之內就所剩無幾。值得一提的是，幾傢熱銷樓盤中無論價格高者還是低者都是同樣的熱銷場景。 “低價盤熱銷可以理解，沒想到7000+的樓盤照賣不誤，的確有點不可思議。”令李誠費解的是，剛需哪來這麼多錢買房，不管價高價低，數百套房子短短一兩天內就售完。 豐大國際營銷負責人表示，熱銷樓盤很大一部分原因是地段與價格的吸引力，往往高性價比樓盤更受市場歡迎。 同時，禹洲天境項目詳情業主社區相冊樣板戶型地圖營銷經理閆德揚也表示，市場存在很多熱銷的樓盤，一年賣10個億的也有，品質與性價比是決定熱銷的根本原因，另外，軟性配套也是購房者所看重的。 熱銷之後是“漲價” “又漲價瞭！”李誠準備出手豐大國際，令其不悅的是，二次加推的豐大國際每平米將上漲200-300元，此時的李誠有點為當初沒買感到些許後悔。 記者發現，屢次熱銷的樓盤漲價的痕跡較為明顯，像禹洲天境項目詳情業主社區相冊樣板戶型地圖屢次開盤屢次熱銷，隨著小區配套與學區的成熟，價格也有小幅的上漲，目前均價在5800-6000元/平。價格上漲卻仍吸引很多購房者買入，業內人士稱，價格低的時候買的是房子，價格漲的是時候配套將成為選擇的又一原因。 像禹洲天境、豐大國際這樣的熱銷樓盤，加推往往會不同幅度的上調價格，開發商表示，適當的漲價是市場必然的趨勢，房產品作為不動產最終仍是升值保值的，漲價對於前業主來說也是樂於看見的。 購房者李誠無奈的表示，熱銷樓盤後期再加推，按規律來看都會漲價，很少有降價的樓盤。和其有同感的也有不少購房者向記者反應，“開發商搞的團購隻是為降價找一個借口，但實際上開發商又沒降，偷梁換柱是開發商常玩的把戲。” 禹洲天境營銷經理閆德揚認為，“熱銷盤”有真有假，真正熱銷的樓盤，說明有它的吸引力，像品質和性價比方面，但“制造”出來的熱銷假象，隻能帶來短期利益，長此以往將失去市場。（365地產傢居網 資訊中心） |
引入央企二股東 中小房企南國置業的生存術
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觀點地產網 曹萍 行業的分化、融資的高難度讓中小房企的日子更加難過，投資礦產、能源等成瞭這類房企的趨勢。能實現與央企聯手的，現如今看來目前似乎隻有南國置業(002305,股吧)一傢。 11月20日晚，南國置業公告稱，控股股東許曉明聯合其兄弟許賢明擬向中國水電(601669,股吧)地產公司間接轉讓公司29.75%的股份，轉讓完成後，中國水電地產將成為南國置業的第二大股東。 轉讓29.75%的股份 公告所示，許曉明將和許賢明將持有的武漢新天地投資有限公司100%的股權整體轉讓給中國水電地產；同時，南國置業控股股東許曉明還將向中國水電地產轉讓其所持有的不超過公司總股本8%的股權。 目前，許曉明持有武漢新天地95%的股權，許賢明持有5%的股權。而武漢新天地持有南國置業股份2088106萬股，占公司總股本的21.75%。 南國置業稱，轉讓完成後，許曉明仍為公司的控股股東，持股比例為42.56%，而中國水電地產將合計持有南國置業總股本的29.75%，成為第二大股東。其中，通過武漢新天地間接持有南國置業21.75%的股權，合計20，881.06萬股。 具體的股權轉讓對價，雙方將以南國置業近10個交易日二級市場交易均價的平均值基礎上協商。 資料顯示，中國水電地產公司是中國水利水電建設集團公司直屬企業。央企中國水利水電建設集團公司業務遍及四十多個國傢和地區，也是具有房地產主業的十六傢中央企業之一。目前，其產品覆蓋住宅、寫字樓、零售物業、酒店等多種物業。 此番與央企的聯姻，南國置業證券代表湯偉在接受媒體采訪時表示，這是對雙方都有利的事情。 其稱，於中國水電地產而言，南國置業的商業地產經驗為其所看重；於南國置業而言，中國水電地產大量的項目又是南國置業實現全國化戰略所需的。 “公司希望能走出武漢，走出湖北，實現全國化發展，而中國水電地產在全國有很多地產項目，且項目都有一定的商業配備，這就是雙方合作的基礎”，他指出。 實際上，南國置業更希望，在中國水電入股後，能發揮央企地產資本和資源優勢，結合自身在商業地產開發運營方面的專業能力和團隊，促進公司良性發展，為股東創造更大回報。 但湯偉亦指出，目前，雙方簽訂的隻是意向協議，法律效力要比協議低很多，約束力度並不高，而且具體股權轉讓購買金額等細節還有待進一步確定。 合作探討 對於雙方的合作，業內人士給出瞭不同的意見。 東北證券(000686,股吧)分析師高建認為，此番大股東股權轉讓，一是減少在二級市場上對股價的沖擊，效率較高；二是通過引進中國水電這個戰略投資者，南國置業找到瞭一個好的合作夥伴，找到瞭一個有實力的央企作靠山。 其認為，此番合作對雙方是一個雙贏的選擇。一方面，南國置業在商業地產開發和經營上競爭優勢明顯，目前正處於由一個區域性商業地產開發商向異地進行積極拓展的過程中，急需資金、資源等各方面的支持；另一方面，中國水電地產在央企地產公司中排名並不靠前，土地儲備也不算太多，所以，急需一個良好的項目合作夥伴來提升自己商業地產方面的運轉和經營能力。 業內人士介紹，目前在武漢，南國置業已經形成以“南國·大武漢傢裝”為代表的建材傢居廣場系列和以“南國·北都城市廣場”、“南國·西匯廣場一期”為代表的城市廣場系列，其項目均位於城市的市級商業中心核心地段或者區域的商業副中心，其商業項目的出租率基本可以達到95%以上。 申銀萬國方面也明確提到，合作的關鍵在於南國置業在商業地產方面的專業性，並稱此次股權轉讓達成的概率較大，中國水電地產將成為南國置業的戰略投資者。 “股權轉讓完成後，南國置業的商業開發運營優勢、中水電的資金和拿地優勢將形成有利互補，將有效解決南國置業的資金、土地瓶頸。因為作為央企的中國水電地產的項目遍及國內20多個城市，拿地能力、資金實力強大。” 申銀萬國指出，雖然南國置業的商業地產開發運營經驗比較豐富，但在武漢開發項目，主要仍受制於土地的獲取，本次合作將有效拓寬其拿地途徑，有望提前進入全國化擴張期。 而雙方的合作模式，分析人士預測或有兩種：第一，雙方攜手拿地，各取所需，主要由南國置業開發商業部分，因為目前很多城市出讓的住宅用地都要求配建一定比例的商業，；第二，近期中國水電地產開始深度介入城軌BT市場，但缺乏開發運營地鐵上蓋的能力，南國置業很有可能介入這部分物業的開發運營。 |
2013年5月24日星期五
全國八成城市房價同比下降
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國傢統計局11月18日發佈的報告顯示，我國 70個大中城市中，新建商品住宅(不含保障性住房)價格環比上漲的城市有35個，比上月增加瞭4個。新建商品住宅價格是房價的代表性指標，而環比數據更能反映價格變動的最新情況。根據報告，10月份70個大中城市中，新建商品住宅價格環比下降的城市有17個，比上月減少7個 ；環比持平的城市有18個 ，比上月增加瞭3個 ；環比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.5%。 從同比數據看，10月份70個大中城市中，新建商品住宅價格同比下降的城市有56個 ，持平的城市有2個 ，上漲的城市有12個。 在二手住宅價格方面，70個大中城市中，二手住宅價格環比下降的城市有18個 ，持平的有20個，上漲的有32個 ；二手住宅價格同比下降的城市有55個，上漲的有15個。 據新華社 |
[11.17日報]昆山樓市昨成交163套 城西版塊居住價值凸顯
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365地產傢居網 昆山訊 據昆山房地產官方網站數據顯示，365地產傢居網新房中心統計，截止11月17日，昆山樓市昨日（11.16周五）新房共計成交163套，美吉特燈都持續熱銷16套，城西兩大新開項目北大資源理城項目詳情業主社區相冊樣板戶型視頻地圖及中大未來城項目詳情業主社區相冊樣板戶型視頻地圖均成交15套緊隨其後。區域方面，城西整體成交量上漲，60套成交遙遙領先於其他版塊。以下為具體詳情： 項目名稱區域11.17批準銷售套數11.16已銷售套數11.17已銷售套數成交套數合計163美吉特工業品博覽城項目詳情業主社區相冊樣板戶型視頻地圖陸傢204482083616北大資源理城項目詳情業主社區相冊樣板戶型視頻地圖城西496233815中大未來城項目詳情業主社區相冊樣板戶型視頻地圖城西40918520015巴比倫國際廣場項目詳情業主社區相冊樣板戶型視頻地圖城南107663564813華府莊園二期項目詳情業主社區相冊樣板戶型視頻地圖城西93676978011世茂新界項目詳情業主社區相冊樣板戶型地圖城東19681684169410港龍喜臨門(603008,股吧)昆山義烏國際小商品城(600415,股吧)項目詳情業主社區相冊樣板戶型視頻地圖城北1826106210664鑫苑國際城市花園項目詳情業主社區相冊樣板戶型視頻地圖花橋5133483548394浦園項目詳情業主社區相冊樣板戶型視頻地圖千燈2892231823213千石商業廣場項目詳情業主社區相冊樣板戶型視頻地圖千燈2262212243時代文化傢園項目詳情業主社區相冊樣板戶型視頻地圖城西1865163216353外灘印象花園項目詳情業主社區相冊樣板戶型視頻地圖城東1415124612493陽澄溢景城西2351301333常發豪郡項目詳情業主社區相冊樣板戶型視頻地圖陸傢3242012032都會新峰項目詳情業主社區相冊樣板戶型視頻地圖花橋15429339352光大花園城北2041169316952中大簡界項目詳情業主社區相冊樣板戶型視頻地圖城東13258818832中航九方城項目詳情業主社區相冊樣板戶型視頻地圖城北11579929942玖瓏灣城中4221671692華潤置地昆玉九裡項目詳情業主社區相冊樣板戶型視頻地圖城西5372552572銘傢山水江南項目詳情業主社區相冊樣板戶型視頻地圖陸傢13128048062水秀江南項目詳情業主社區相冊樣板戶型視頻地圖城北42069712天地華城項目詳情業主社區相冊樣板戶型視頻地圖城西1541131913212香溢紫郡項目詳情業主社區相冊樣板戶型視頻地圖城南8055775792新華舍項目詳情業主社區相冊樣板戶型視頻地圖城西2655254825502新江南康居春園項目詳情業主社區相冊樣板戶型視頻地圖城西1338104310452白領空間花園城南2622602611城際雅苑項目詳情業主社區相冊樣板戶型視頻地圖城西4762832841大德玲瓏灣項目詳情業主社區相冊樣板戶型視頻地圖城北1761641651富力灣莊園淀山湖9256946951國基城邦項目詳情業主社區相冊樣板戶型視頻地圖花橋12535925931國際華城花園花橋5244214221和興東城項目詳情業主社區相冊樣板戶型視頻地圖城東10128038041恒龍電氣城項目詳情業主社區相冊樣板戶型視頻地圖城南1496136913701博威黃金海岸項目詳情業主社區相冊樣板戶型視頻地圖城北8381971981吉田國際廣場項目詳情業主社區相冊樣板戶型視頻地圖城南10439189191假日半島項目詳情業主社區相冊樣板戶型視頻地圖周莊3561811821萬傢匯商貿城項目詳情業主社區相冊樣板戶型視頻地圖城西3333149314941麗景江南項目詳情業主社區相冊樣板戶型視頻地圖城北4083923931龍城雅居城西7935535541瓏庭項目詳情業主社區相冊樣板戶型視頻地圖城南5143653661綠地世紀雅苑項目詳情業主社區相冊樣板戶型視頻地圖花橋6472312321人才專墅城西27635361賽格國際公寓項目詳情業主社區相冊樣板戶型視頻地圖花橋1420119611971三水蕭林項目詳情業主社區相冊樣板戶型視頻地圖城北5564284291盛榮花園城北1918190019011仕泰隆模具城城北5381511521舜江淺水灣項目詳情業主社區相冊樣板戶型視頻地圖張浦5925565571通澄花園項目詳情業主社區相冊樣板戶型視頻地圖城西11229539541梧桐廣場項目詳情業主社區相冊樣板戶型視頻地圖城北4802372381香馨佳園淀山湖5629301新城域項目詳情業主社區相冊樣板戶型視頻地圖城南6018600560061鑫湖坊項目詳情業主社區相冊樣板戶型視頻地圖千燈13717181農房英倫尊邸項目詳情業主社區相冊樣板戶型視頻地圖張浦2069117511761澞和苑項目詳情業主社區相冊樣板戶型視頻地圖城南15709849851禦景苑城東2261981991金茂雲庭項目詳情業主社區相冊樣板戶型視頻地圖城南3461571581中城花橋國際項目詳情業主社區相冊樣板戶型視頻地圖花橋7655996001中城商務廣場項目詳情業主社區相冊樣板戶型視頻地圖花橋7062232241珠江禦景項目詳情業主社區相冊樣板戶型視頻地圖城東1924121612171數據來源：昆山房產信息網 整理：365地產傢居網新房中心 截止：11月17日城西版塊是昆山公認的居住版塊，優美的自然環境讓疲憊的心靈得到充分釋放，旅遊居住價值正在凸顯，目前昆山對於城西版塊的整體炒作正在逐步完善，未來的城西版塊，不僅僅以陽澄湖大閘蟹、眾多的高爾夫球場以及森林農莊作為代表，更是昆山居住價值的完美體現！（365地產傢居網 劉園） |
招商地產近40億收購大股東土地使用權
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中國證券網訊（記者 嚴政）招商地產(000024,股吧)11月23日晚公告，公司子公司深圳招商地產、海上世界酒店和金域融泰擬向控股股東蛇口工業區購買共計5處地產使用權，成交總價為39.7679億元。 公告顯示，公司全資子公司深圳招商地產擬購買控股股東蛇口工業區持有的海上世界片區編號為K304-0003、K302-0009、2011-003-0007地塊的土地使用權，成交總價為人民幣29.588億元。同時，公司控股子公司深圳海上世界酒店擬購買蛇口工業區持有的海上世界片區編號為K302-0010 地塊的土地使用權，成交總價為6441萬元。公司控股子公司深圳金域融泰擬購買蛇口工業區持有的海上世界片區編號為 2011-003-0008 地塊的土地使用權，成交總價為9.5358億元。 公告稱，公司自大股東購入上述地塊土地使用權後，將進行該等土地的後續經營開發。根據蛇口工業區“再造新蛇口”的相關規劃，海上世界片區未來將是蛇口的中心商務區，將建設成為融商業、寫字樓、高端住宅、高檔酒店於一體的高端社區。目前，海上世界片區的綜合開發已經啟動，圍繞“明華輪”的船尾廣場、船後廣場、海上世界酒店、金融中心二期等商業項目是塑造海上世界片區國際化濱海形象的核心區域。 公司表示，大股東適時出讓土地使用權給公司，不僅擴充瞭公司的土地資源，而且進一步豐富公司經營性物業的種類。上述項目的開發建設，也將促進公司在海上世界片區持有物業及待售住宅項目的價值提升。 招商地產11月23日報收23.07元，上漲1.63%。 更多：周末兩市公司重大投資公告一覽 |
6傢創業服務精英把脈新業態
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近日，2012創業周活動之一的創業服務新業態論壇在上海創業者公共實訓基地成功舉辦。聯想之星、英飛尼迪集團、上海創新工場、飛馬旅、創業接力以及車庫咖啡6傢知名創業服務機構，對各自創業服務的工作實務以及創業服務的業態進行瞭詮釋與分享。 “服務”奠定業態基礎 如今創業服務業態得到瞭進一步發展，它的特點已不再是以前那種簡單的招商引資做創業園區瞭，而是以一個特定的形勢來迎接和幫助一批又一批的創業者，使他們得到成長。 無論這些創業服務機構在模式上存在什麼差異，都緊扣瞭創新、創業、服務三個關鍵詞。例如，聯想之星和創業接力都在讓中國的創新成果商業化，並期望孕育出中國下一代偉大的企業傢。 從運營的角度看，不管是由誰來掌舵，這些機構的運營者大都具有豐富的專業知識和從業經歷，他們深知創業者需要什麼，如何能真正的幫助到他們。再則，上至英飛尼迪集團下到車庫咖啡，這六傢創業服務機構除瞭有各自特色的創業服務外，都配有基金投資內容。 “明星”機構也有瑕疵 雖然聯想之星、英飛尼迪集團、上海創新工場、飛馬旅、創業接力以及車庫咖啡這些創業服務機構都把自己定位於與創業者共成長。在他們各顯其能的服務下，也有著各自的局限。 “去年從我們這裡出去的項目死亡率還很高。”蘇菂的一句話，表現出車庫咖啡目前最大的局限，雖然因為有多個項目被投資而出名，讓更多的創業者慕名而來，但是“溫室中的花朵”其實很難符合車庫咖啡“孵化器”的角色。 上海創新工場始終強調自己有全職的專職人員提供全方位服務，但同時也不得不承認，如何尋找更多合適的人才加入到創新工場所孵化的創業團隊中，是必須面對的問題。 反觀聯想之星，其投資基金目前來說是國內規模最大的，但是即使是這樣的規模，其創業支持體系也無法做到全方位的服務，他們目前主要的內容還是授課培訓。 |
三鄉鎮推出10套公租房
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新快報訊 記者 麥翠如 通訊員 袁旺 報道 今年，中山市三鄉鎮住建局聯合流動人口管理辦公室推出10套公租房，按照《關於規范流動人員申請政府所有的公租房相關事項的通知》文件精神，流動人員將可以以租賃方式，通過積分排名申請輪候租住公租房。根據《中山市住房保障準入標準及輪候規則》規定，三鄉鎮流動人口管理辦公室現正對外公開接受流動人口的積分輪候，申請入住上述公租房。 另悉，三鄉鎮明年計劃新建一批公租房，現已規劃選址在平南村，規劃建設334套公租房，總建築面積約15000平方米。該項工程已進入立項階段，爭取在明年初動工建設，有望年底投入居住，相關分配方案有待完善。 |
2013年5月23日星期四
公務員宿舍“白菜價”房租遭非議 日本政府擬翻倍
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中新網11月20日電據日本新華僑報網報道，20日，日本政府決定，將國傢公務員全國平均房租水平上調一倍。政府希望以此為國庫每年增加約550億日元收入，彌補財政困難的局面。 日本國傢人事院2010年的調查顯示，股長一級的國傢公務員租住55至70平米宿舍的情況下，每個月需要支付1.83萬日元房租，住房負擔大大低於普通百姓。即使與民間企業提供給員工的住宅相比，也要低出3151日元。 因此，這一問題曾受到日本社會的廣泛批評。尤其是今年日本通過瞭消費稅增稅法案、養老金減額支付法案等，更是加重瞭普通百姓的生活負擔。為以身作則、緩解目前國傢財源枯竭的狀況，政府不得不考慮上調國傢公務員宿舍的房租水平。 據悉，新房租標準將於11月底之前發佈，漲價范圍將包括房租及停車場的租金。本次是史上國傢公務員宿舍房租上調幅度最大的。 與此同時，“3·11大地震”以後為確保復興財源，日本政府曾以2年為期，削減國傢公務員的薪資。2014年法令到期後，會階段性地恢復至原來的薪資水平。 |
上海房企頻頻投資大洋洲農場
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東方網11月15日消息：據《東方早報(博客,微博)》報道，繼上海鵬欣（集團）有限公司（下稱鵬欣集團）之後，滬上又有一傢地產公司赴大洋洲購地。 路透社昨日援引澳大利亞當地媒體的報道稱，上海中福（集團）有限公司（下稱中福集團）已贏得授權，參與開發澳大利亞一個占地58平方英裡（1平方英裡約合2.59平方千米）的農場項目。 報道稱，外界瞭解甚少的私營企業中福集團已獲得50年的租約，進行西澳州的東金伯利奧德河灌溉區擴大項目（Ord East Kimberley Expansion）的二期開發。西澳州地區開發部長的發言人稱，州政府定於11月20日宣佈最終的決定。 早報記者昨日就上述報道聯系中福集團時被告知，西澳洲收購項目的相關負責人已於日前赴澳，具體交易情況無法透露。 中投青睞大洋洲乳業 據中福集團網站資料，其於1992年創建，主營房地產開發、設計、建設和物業管理，兼營酒店、停車庫、古玩拍賣和內外貿易，曾開設上海第一傢網吧上海超通網吧。 中福集團並非首例赴大洋洲購地的上海房地產企業。今年初，鵬欣集團被曝擬以2.1億美元收購新西蘭克拉法集團（Crafar）16個奶牛農場。早報記者昨日獲悉，該交易有望於本月底成交。鵬欣集團網站顯示，其於1997年在上海成立，以房地產開發起傢，2008年涉足農業。 RBG（RED BLUFF GROUP）咨詢公司董事Tom Shugg昨日向早報記者表示，目前對澳大利亞農場感興趣的中國投資者越來越多，“每個月都會有三四個人問我有關農場投資的事。”Tom Shugg所在的咨詢公司專門為企業在中國及澳大利亞投資提供咨詢。 中投顧問房地產行業研究員韓長吉認為，中國企業收購澳大利亞農場，一方面是看重農場的土地資源，另一方面意在打通產業鏈上下遊。 Tom Shugg則表示，發展乳業是很多中國投資者有意投資澳大利亞農場的一個主要原因，“澳大利亞的乳制品有非常好的口碑，中國的乳業歷史卻不是很好。” 據新華社此前報道，目前，澳大利亞鮮奶零售價僅每公升1澳元（約合1.03美元），價格遠低於瓶裝水，當地鮮奶市場明顯存在產能過剩、惡性競爭，導致不少中小奶農處於虧損邊緣。而中國市場上的外國品牌嬰兒奶粉卻在原料價格下滑背景下逆勢漲價。 值得一提的是，昨日有消息稱，中國主權財富基金中國投資有限責任公司（中投公司）擬投資全球最大乳制品巨頭新西蘭恒天然（Fonterra）設立的專項股東基金。恒天然股東基金的初始規模估計約為5億新西蘭元（合4.1億美元），每位投資者的持有比例不得超過15%。 國傢安全爭論 不過，因乳業投資通常涉及土地所有權轉移等敏感問題，中資欲結緣大洋洲乳業項目或收購農場，並非一帆風順。 澳大利亞主流媒體近期連續報道，中投公司有意收購澳最大乳業企業范迪門斯地公司部分股權。此事再度引發關於中資進軍農牧業是否會損害澳國傢安全的爭論。 鵬欣集團在赴新西蘭購地的交易中也曾遭遇波折，在新西蘭當局於今年1月份批準交易後，該國國內出現瞭有關這一交易的強烈爭議，新西蘭高等法院於2月責令新西蘭政府重新考慮。 有觀點認為，出售土地有可能損害國傢安全。而中國投資者大舉進軍大洋洲農業，也使得當地部分人擔心，這可能令大洋洲失去從亞洲中產階層的食品需求增長中受益的機會。 對此，Tom Shugg以澳大利亞為例稱，在澳大利亞投資農業的外國投資者所占份額還很小，負面的影響並不明顯，目前澳大利亞政府非常歡迎中國投資者前往投資。 據他所知，一些州政府為此還推出瞭政策來吸引投資者，“譬如維多利亞州從今年6月開始推出一項計劃，如果外國投資者在當地投資超過500萬澳元，政府就可以幫助他們移民。” 中國駐悉尼總領事館商務參贊凌桂如在接受新華社記者采訪時表示，“中資企業特別需要克服急功近利心態，要多做法律、法規和商業規則方面的功課，多與監管部門溝通，在投資金額和控股比例上做得更有技巧。” GMP制藥集團總裁葉青認為，如果中資先在當地開辦工廠，而不是一上來就大舉收購牧場，事情會容易許多。 “著眼長遠，先易後難，循序漸進，這些原則非常適合有意投資新西蘭乳業的中資企業。”葉青如是說。 |
西湖一周：成交261套蟬聯高豐收 商業地產發揮搶眼
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西湖區（11.12—11.18）每日成交預定信息一覽日期11.1211.1311.1411.1511.1611.1711.18總計成交量39263135644224261預定量4532255172365地產傢居網 杭州訊 據透明售房網數據統計，西湖區（11月12日-11月18日）商品房共成交261套，比前一周的282套減少瞭21套，環比下跌瞭7.4%；預定72套，比上周的16套增加瞭56套，環比上漲瞭350%。>>>上周行情:新盤立功瞭！協安紫郡領銜助區域成交282套 上周預售證：無上周開盤：中天MCC項目詳情業主社區相冊樣板戶型視頻地圖、天陽雲築項目詳情業主社區相冊樣板戶型地圖 據365新房中心統計：上周西湖區共計19個樓盤有成交預定數據。上周五成交為最多，共成交64套。>>>周行情：成交預定雙雙上漲 多個熱門樓盤攪熱樓市 住宅方面，上周共成交117套，預定26套，總成交面積12885.78。其中前三位包括位於三墩板塊的協安紫郡項目詳情業主社區相冊樣板戶型地圖和金地自在城項目詳情業主社區相冊樣板戶型地圖、西溪板塊的坤和和傢園項目詳情業主社區相冊樣板戶型地圖。前三位與上周並無變化，三墩倆樓盤再次攜手登上冠亞軍的寶座。 上周西湖區商業地產表現出色，共成交144套，成交面積7337.89。這是今年以來，首次商業項目成交量超過住宅項目的一周。申花板塊的同人精華項目詳情業主社區相冊樣板戶型地圖11月10日開盤去化8成後，上周便貢獻瞭128套的成交量。 位於城西文教板塊的寫字樓項目中天MCC項目詳情業主社區相冊樣板戶型視頻地圖11月13日（上周二）首次公開發售，推出A號樓共計143套，戶型面積在70-760，開盤均價在25000-30000元/左右。據中天MCC官方數據，截至開盤當日下午17點，中天MCC共去化率近9成。B號樓預計將於明年推出。>>>連線|中天MCC11月13日首次公開發售 均價為2.5-3萬元/ 位於之江轉塘板塊的天陽雲築項目詳情業主社區相冊樣板戶型地圖11月18日在項目現場售樓處加推最後一幢高層公寓3號樓全新房源共計63套，戶型面積為116、138，起價11900元/，均價在13500元/左右。據開發商數據顯示，開盤當日天陽雲築共去化6成。>>>連線|天陽雲築18日收官推最後一幢高層公寓 開盤當日去化6成 西湖區2012.11.12-2012.11.18住宅成交預定詳情序號板塊樓盤名稱預定套數成交套數成交面積1三墩協安紫郡項目詳情業主社區相冊樣板戶型地圖0363694.492三墩金地自在城項目詳情業主社區相冊樣板戶型地圖0242417.523西溪坤和和傢園項目詳情業主社區相冊樣板戶型地圖1151747.74西溪綠城西溪誠園項目詳情業主社區相冊樣板戶型地圖07857.85西溪富越香溪項目詳情業主社區相冊樣板戶型地圖06529.636之江轉塘錢塘梧桐燕廬項目詳情業主社區相冊樣板戶型地圖06508.417西溪萬科西溪蝶園2期項目詳情業主社區相冊樣板戶型地圖05674.218之江轉塘金都高爾夫藝墅項目詳情業主社區相冊樣板戶型地圖14514.379城西文教雅戈爾禦西湖項目詳情業主社區相冊樣板戶型地圖144566.7910城西文教文溪鼎園項目詳情業主社區相冊樣板戶型視頻地圖03260.8711西溪坤和西溪裡項目詳情業主社區相冊樣板戶型地圖52322.5412之江轉塘天陽雲築02254.9713西溪雅戈爾西溪晴雪項目詳情業主社區相冊樣板戶型地圖52195.0714三墩白馬尊邸01341.41合計2611712885.78 西湖區2012.11.12-2012.11.18商業成交預定詳情序號板塊樓盤名稱預定套數成交套數成交面積1申花同人精華項目詳情業主社區相冊樣板戶型地圖01285748.262城西文教世貿麗晶城項目詳情業主社區相冊樣板戶型地圖06795.883城西文教中天MCC465459.244城西文教浙商財富中心項目詳情業主社區相冊樣板戶型視頻地圖03211.975西溪華元天鵝堡項目詳情業主社區相冊樣板戶型地圖02122.54合計461447337.89小編點評：在申花新商業項目的支持下，上周西湖區整體成交量位置在250套以上。城西文教的樓盤上周開始露出復興端倪，三墩和西溪兩個板塊依舊延續瞭成交的良好勢頭。而之江轉塘板塊在經歷瞭一段時間的回暖之後又開始陷入瞭平靜期。11月底三墩幾個剛需盤的再次上市還將推動區域的整體成交。（365地產傢居網 胡倩倩）>>>11月杭城預計44個樓盤開盤 19個首次亮相|48盤推優惠 |
堪比工業革命影響力，汀楓渡中式別墅風潮起
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汀楓渡別墅本周即將開盤 365地產傢居網 無錫訊 以機器取代人力，以大規模工廠化生產取代個體工場手工生產，工業革命將人類帶入“機器時代”，從而催生瞭各種變化，將人類文明推進一個新時代。 隨著時代的進步，人類的居住也發生瞭翻天覆地的變化，曾經隻能打造一戶住處的彈丸之地，建起瞭高樓，一戶變成幾十戶。然而，人性中天生存在的“隱士情懷”，大隱於市，皆希望居所屬性的獨立性與獨特性。 如今樓市，歐美建築風行，簡約風、巴洛克風、新古典主義風……沖擊著獨具韻味的中式住宅市場，而陽光100汀楓渡項目詳情業主社區相冊樣板戶型視頻地圖卻反其道而行，義無反顧的沖破物化迷陣，將中國傳統的美演繹至巔境。 汀楓渡融入江南藝術元素演繹中式傳統表情，獨取江南民居水文化特色，配以脈脈荷葉，接天蓮碧，白墻灰瓦，楞次櫛比，獨創一番韻味。悠遊的石板路，誰、橋、房融合成獨特的多變的空間，江南水鄉天堂意趣，由此而生。 陽光100汀楓渡（別墅）[惠山區]開發商：陽光100置業集團有限公司地址：無錫市堰橋鎮西漳天一新街銷售熱線：0510-66000100歷史價格|銷售動態|熱賣戶型|樓盤相冊|業主社區 |
房產稅應該全國推開
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孫斌：歡迎收看《新聞評論》。日前財政部部長謝旭人撰文指出，再次談到瞭要認真總結個人住房房產稅改革試點的經驗，研究逐步在全國進行推開，目前的時點怎樣，適合全面推開嗎？ 蘇培科：我覺得應該時點已經到瞭，而且我們希望全國推開房地產稅，因為這個稅收不光是一個簡單的調節收入分配的稅種，他可以起到對目前的房地產市場可以從稅收杠桿這塊適當的調節，而且是房地產調控重要的舉措，所以我們在呼籲，如果僅僅依靠目前的調控政策，解決不瞭中國房地產市場的很多弊端，如果增加房屋保有環節的稅收，那麼就會使得既可以釋放存量房的數量，又可以增加對於投機炒作稅收成本，對於中國的房地產市場調控會起到一定的積極作用，這個是應該全面推開的前提條件，現在財政部長說瞭兩個方面，第一目前正在研究房地產稅全國推廣的經驗，總結目前試點城市的經驗，要充分發揮稅收調節收入分配的作用。 第二，要完善房地產稅的稅制改革的制度，推動稅制體制改革，他的原則要重稅輕費，分類規范，目前的房地產的開發環節、流轉環節、保有環節稅收與收費是並存的，不光是房地產行業，中國很多的領域有的在收費，有的在收稅，稅與費之間的區別在哪裡，雖然都是有關部門在收，但是收瞭之後，稅收他要進到財政的腰包，進去之後收支必須要賬，收費就不一定的瞭，收費收來之後費用怎麼用，而且費歸到什麼地方，而且費沒有明確預算，很容易收費就會變成小金庫，所以對於費用確實要清理，要把它並入到稅收這塊，所以要重稅輕費。另外對分類規范，現在很多財政收費相對不太規范，很多的地方想方設法去收費，房地產稅應該在這個領域應該適當的征收，但是有些環節不一定全面的去征收，目前的的稅收負擔確實也挺重，應該是有增有減，所以目前中國的房地產稅全國聯網來征收，首先我覺得首先要進行不動產的普查，按照傢庭劃分，按照大面積二套房來進行征收房產稅，很明確的有范圍，有目標，明確瞭給誰來收，才能夠有效推開，否則不明確還不知道到底誰有多少套房，房子屬於不同省份，不同的城市，讓你去征收的時候沒法去界定哪個是一套房，哪個是二套房，必須要有明確的標準，全國聯網，對於不動產確實要進行全面統計，其實也不復雜，如果你在全國各地比人口普查容易多，每個小區誰傢的房子明確房本上是誰，報上去，如果不報，房子大量閑置，更容易處置瞭，所以征收房產稅之前，先要做不動產的普查，確認之後，全國聯網，然後針對一定面積以上的來進行征收。 對房地產征收的環節應該是多稅並舉，僅僅依靠房產稅還不足以調節不動產的現有的狀況，所謂的多稅並舉是哪些稅，比如遺產稅，房子很多人準備給兒子孫子遺傳下去，但是不利於財產的有效收入分配的調節，還有贈與稅，不能稀裡糊塗買瞭房子，想給誰就給誰，這個也不能輕易的去做這樣的事情，還有空置稅，房子如果大量的長期的買瞭之後被閑置，房子是用來居住的，不是用來投資投機，所以空置稅也要跟進，目的不是為瞭在房子上去壓榨或者收多少費用，是為瞭增加房地產保有環節的成本，減少大量的空置，減少資源浪費，減少對耕地的不斷惡性開發，如果你沒有相應的稅收政策來調控的話，有多少套房子，也不足以被富人去購買，有多少土地也不足以去大量的開采，所以房產稅必須要跟進，如果有稅收杠桿的調控，現在有很多人肯定擁有很多套房子，可以讓她釋放，否則，他每個月每年都要交不少成本，如果有稅收的話，可以適當的讓他釋放手裡持有的存量房，這樣會增加市場的供給，減少目前的市場的有效的需求，這是一個很重要的因素，還有調節收入分配。 第三，錢可以收來，不能說你收來之後想怎麼花就怎麼花，這肯定是不行的，錢收來之後要增加稅收的支出的透明度，稅收收的時候要明確告訴大傢，稅收幹什麼，很多的房產稅屬於地方稅，他拿過去之後做公共設施，包括養老醫療一系列的後續的公共服務，如果稅收增加透明度，取之於民用之於民，大傢可能也沒有意見，如果這個錢稀裡糊塗被你收走，用於公務員發工資，這個有一系列的問題。 第四，稅收制度應該有增有減，不能光收稅，現在實體經濟壓力很重，對於中小企業應該適當的減稅，對於實體經濟生產環節應該減稅，對於不動產應該適當的增加稅收，這個是稅收調節收入分配調控的主要舉措，在下一步我們的稅收改革的時候也應該遵循這樣的原則，不能光收不減。 確認提交 |
2013年5月22日星期三
[龍東香珀]6號樓王鋒璟開盤 三重優惠惠及購房者
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龍東香珀項目詳情業主社區相冊樣板戶型視頻地圖6號樓開盤現場 365地產傢居網/攝365地產傢居網 常州訊 2012年11月11日，伴隨著氣溫降到入冬以來的最低點，位於戚區東大門的龍東香珀項目詳情業主社區相冊樣板戶型視頻地圖6號樓樓王鋒璟在周邊市民的熱切期待中迎來盛大開盤。 龍東香珀6號樓開盤現場 365地產傢居網/攝 雖寒風凜冽，但對於龍東香珀的意向購房者而言，嚴寒的天氣依舊阻擋不瞭購房者置業的腳步。當小編抵達龍東香珀售樓中心時，現場已是人氣高漲，銷控臺處不斷傳來成交的廣播聲，不管是等候區還是在選房區，火爆的場面無一不在提醒客戶必須加快自己選房的速度，否則心儀的房源或被選走。 龍東香珀6號樓開盤現場 365地產傢居網/攝 在現場， 一位客戶告訴小編，龍東香珀門口即是BRT2號線，與紅梅、文化宮、南大街等商業區無縫對接，而對面的萬都義烏商貿城2期已規劃5星級酒店、商業廣場等高端城市配套，大大節約瞭生活成本，在通過詳細的瞭解和考察後發現無論是從稀缺的小高層品質還是綠化、得房率等方面來比較，龍東香珀的升值空間無可比擬。 小編從現場瞭解到，此次開盤的6號樓樓王鋒璟共236套房源，戶型面積在91-129平米之間，今天認購的客戶可以享受三重優惠，VIP卡辦理的客戶，可享受交兩千抵一萬的優惠；購買100以下的戶型贈送價值30000元的廚房，100平米以上的戶型送價值35000元的廚房；此外，認購房源的客戶，在指定時間內簽約可再享受99折的優惠。龍東香珀（住宅）[戚墅堰區]開發商：江蘇法爾威置業發展有限公司地址：東方西路與青洋高架交匯處（BRT2青洋中路站）咨詢電話：400-8181-365 轉 6746歷史價格|銷售動態|熱賣戶型|樓盤相冊|業主社區 |
榕上月二手房價 環比微漲
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N本報記者 楊永敏 本報訊 上月，福州新建住宅價值環比微跌0.1%，同比微跌0.1%。二手房方面，則環比上漲0.2%，同比下跌2.5%。昨日，國傢統計局公佈10月份70個大中城市住宅銷售價格指數。業界認為，年底是傳統的樓市旺季，近期樓市成交量將趨於活躍，部分房源價格或微漲。 一手房微跌0.1% 數據顯示，10月，福州、廈門、泉州三地，二手住宅價格環比都出現微漲，最多為0.2%；同比方面，福州為-2.5%，廈門為-1.7%，泉州則有3.2%的跌幅。縱觀今年前10個月的數據，福州二手住宅的同比跌幅正在收窄。新建住宅方面，泉州持平，福州微跌0.1%，廈門微漲0.1%。（詳見附表） 年底或微漲 “10月底無論是成交量，還是成交價格，均出現瞭翹尾現象。”福州驪特房產總經理郭華說，10月份受到假期影響，原以為成交量會比較低迷，但是10月下旬市場比較活躍，從整體成交量上看甚至超過瞭9月份。 而記者從麥田、雙安、驪特等多傢二手房中介公司瞭解到，本月市場成交量又出現上漲，交易量上升。“年底的換房潮，是成交量出現上漲的主要原因，”郭華認為，年底交易比較活躍，因此無論是拋房，還是選房，都比較容易。 在雙安房產總經理鄭愛新看來，年底是傳統的房地產消費旺季，從目前的情況看，房價下跌可能性比較小，又一撥消費者將陸續進場，預計年底不少二手房價格或漲5%~10%。 剛需仍是主力 據介紹，目前二手房市場成交占比比較多的房源多為總價120萬元以內的房源。“原來剛需大概占到五六成，現在占比達到六七成，”郭華介紹道，目前改善群體的成交也不錯，但是，別墅不好賣。“可能和近期一手別墅有一定的釋放有關系。一手別墅價格做瞭下調，二手別墅市場沒有價格優勢，且二手房過戶手續周期比較長，也比較繁瑣，這是二手別墅市場萎縮的主要原因。” 觀點 （建議）嚴禁各地通過稅收獎勵或稅收返還以及零地價拉企業拉項目的做法。 國務院發展研究中心副主任侯雲春 17日，國務院發展研究中心副主任侯雲春建議，要按照統一市場的方向，嚴禁各地通過稅收獎勵或稅收返還以及零地價拉企業拉項目的做法。國務院發展研究中心是國務院最重要的智囊之一。 當日，董輔礽經濟科學發展基金會等機構在清華大學經管學院舉行中國經濟學傢年度論壇。侯雲春在發表演講時還表示，目前實行的財稅體制導致瞭地區產業結構趨同化的問題。僅在各地“十二五”規劃中，把石油、化工作為主導產業的有16個省，把汽車作為主導產業的有15個省，把鋼鐵作為主導產業的有11個省，有28個城市定位為建成區域或國際金融中心。他認為，地區產業結構趨同化與所處的發展階段有關，但“主要跟財稅體制有關”。各地都上重化工項目，拉大企業和大項目，這能給當地帶來財政收入。（綜合） 【全國】70城房價半數上漲 根據昨日國傢統計局公佈的10月70個大中城市房價數據，環比9月份上漲的城市已達35個，占比50%；在價格方面，環比上漲的城市價格浮動也小幅上揚，達0.5%。市場認為，10月不少房企銷量表現超預期，樓市回暖明顯。 降價城市數量減少明顯 統計局數據顯示，與9月相比，10月份70個大中城市中，價格下降的城市有17個，持平的城市有18個，上漲的城市有35個。而9月份，70個大中城市房價上漲的城市僅有31個，下降的城市有24個，房價下降城市的數量明顯減少。 從價格上來看，10月環比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.5%。9月份上漲幅度為不超過0.4%。 從二手房環比來看，10月70個大中城市中，價格下降的城市有18個，持平的城市有20個，上漲的城市有32個。環比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.8%。 同比來看，70個大中城市中，價格下降的城市有55個，上漲的城市有15個。10月份，同比價格上漲的城市中，漲幅均未超過4.2%，漲幅比9月份回落的城市有2個。 “以價跑量”年底或“回暖” 上海同策咨詢研究中心總監張宏偉認為，從之前公佈的三季報的房企來看，不少完成瞭全年70%以上的銷售目標。受益樓市政策“微調”以及房企“以價跑量”，整體房地產市場成交量逐步復蘇，並且呈現出“回暖”的行情。 中原集團研究中心高級經理瞿安新表示，根據中原數據統計顯示，2012年10月，北上廣深等6城市二手住宅價格指數連續七個月上漲，各城市指數累計漲幅在3.5%~12.0%之間。10月中下旬，六城市二手住宅成交量穩步回升。 同時他指出，隨著成交量企穩，有利於穩定市場預期，房價方面也不會出現大幅漲跌，如政策環境未發生變化，預計11月，六城市二手住宅價格將維持小幅上漲狀態。 （綜合 網易） |
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目前十八大召開中，房價仍是大眾關註的焦點，“房價調控不會放松”。進入11月第三周，常州樓市多傢樓盤房價也開始變動，調價的同時也推出瞭全新的購房優惠。常州樓市更多即時動態，敬請關註365新房中心每日樓盤情報站。 常州樓市更多即時信息點擊進入365新房中心延伸閱讀： 百盤報價|本周五大區4漲4跌 單盤最高上漲3000元/ 實探:武進萬達預計下月公開 毗鄰花園街延伸高架在建 [價馭龍城]小學生憂心房價 住宅28萬起房奴也幸福 [樓市惠譜]限時 限量 限房 搶占常州最佳購房優惠 新北區 錦海尚城項目詳情業主社區相冊樣板戶型視頻地圖：小戶型均價在5500元/平，購房享受3000元傢電券優惠 最新情報：錦海尚城項目詳情業主社區相冊樣板戶型視頻地圖4#、12#樓餘房在售，均為高樓層，大戶型均價在5000元/平米，小戶型均價在5500元/平米。4#樓戶型面積89、129平米；12#樓面積88-130平米。現購房一次性付款98折總價再減4000元，商貸98折，公積金貸款99折優惠。另外目前購房還可以享受3000元傢電券優惠。 錦海尚城（住宅）[新北區]開發商：常州新業房地產開發有限公司地址：新北武夷山路新科路咨詢電話：400-8181-365 轉 9854歷史價格|銷售動態|熱賣戶型|樓盤相冊|業主社區大名城(600094,股吧)項目詳情業主社區相冊樣板戶型視頻地圖：42、43#樓預計11月底開盤，11月10日起日進千金啟動 最新情報：大名城項目詳情業主社區相冊樣板戶型視頻地圖目前40#、59#、41#樓在售，戶型面積在120-173平米，均價在7000元/左右，一次性付款98折，貸款99折優惠。2013年年底千套房源一次性交付。墅區河景三房42、43#樓預計11月底開盤，120-173平米，11月3日起2萬抵3萬，自11月10日起，日進千金全城啟動，日進1000元，累計至開盤！ 大名城（住宅）[新北區]開發商：東福名城（常州）置業發展有限公司地址：飛龍中路與華山路交匯處，華山南路9號咨詢電話：400-8181-365 轉 6658歷史價格|銷售動態|熱賣戶型|樓盤相冊|業主社區 鐘樓區 綠地世紀城項目詳情業主社區相冊樣板戶型視頻地圖：27-29#樓餘房折後均價5100元/平，20#樓現預約中 最新情報：27-29#樓餘房在售，主要為80平兩室，折後均價5100元/平。三期20#樓高層預計12月份開盤，現預約中，87-129平，主力戶型是80多平兩室，均價預計5000多/平米，不超過5500。 綠地世紀城（住宅）[鐘樓區]開發商：常州祁華房地產開發有限公司地址：鐘樓龍城大道、龍江路交匯處，毗鄰飛龍居住區咨詢電話：400-8181-365 轉 4018歷史價格|銷售動態|熱賣戶型|樓盤相冊|業主社區凱爾楓尚項目詳情業主社區相冊樣板戶型視頻地圖：16幢餘房在售，成交均價6800-6900元/平米 最新情報：凱爾楓尚項目詳情業主社區相冊樣板戶型視頻地圖16幢餘房在售，總高24層，2單元2梯3戶，共132戶，戶型面積85-140。成交均價6800-6900元/平米，具體一房一價，預計2015年1月份交付。另外12幢樓少量餘房在售，124.2、88.92、112.13，均價6800元/平米。商鋪預計11月18日開盤，83-120絕版鋪位，僅30席，詳見售樓處。 凱爾楓尚（住宅）[鐘樓區]開發商：常州凱爾置業有限公司地址：鐘樓區星港路南側，鐘樓區政府斜對面，青楓公園以西咨詢電話：400-8181-365 轉 9668歷史價格|銷售動態|熱賣戶型|樓盤相冊|業主社區 武進區 禦城項目詳情業主社區相冊樣板戶型視頻地圖：六期領山37#樓89-135在售，封頂價6800元/ 最新情報：禦城項目詳情業主社區相冊樣板戶型視頻地圖四期交付在即，五期君山29-33#樓140大戶型房源在售，折後均價7000元/平米，六期領山37#樓89-135在售，封頂價6800元/，預計2015年6月交付；81#樓低密度湖景大宅面積220-220，折後7500-7600元/左右；88#樓景觀樓王大平層面積245，260，折後均價8600-8700元/左右，具體購房優惠等詳見售樓處。 禦城（住宅）[武進區]開發商：常州宏駿房地產開發有限公司地址：武進區常武路與長虹路交界處大轉盤向東100米咨詢電話：400-8181-365 轉 4035歷史價格|銷售動態|熱賣戶型|樓盤相冊|業主社區聚湖雅苑項目詳情業主社區相冊樣板戶型視頻地圖：17#樓認籌中，部分房源特價出售4980—5600元/ 最新情報：聚湖雅苑項目詳情業主社區相冊樣板戶型視頻地圖17#樓認籌中，前100名認籌1萬抵5萬，100名之後1萬抵3萬，部分特價出售4980—5600元/，預計11月底12月初面市；11#樓99套特價房，4880—5435元/，面積131.26平、87.95平、128.39平，共計186套房源，房源價格在5000-6000元/；4、9、12、16#樓餘房在售，面積128、131、174，價格5000-6000元/，具體一房一價，購房享受付款方式優惠，一次性付款總價減2萬，商貸總價減1萬。 聚湖雅苑（住宅）[武進區]開發商：常州淹城投資開發有限公司地址：長江路與金雞路交匯處咨詢電話：400-8181-365 轉 3482歷史價格|銷售動態|熱賣戶型|樓盤相冊|業主社區 天寧區 華潤國際社區項目詳情業主社區相冊樣板戶型視頻地圖：11月17日三期10#樓樣板房公開，115平米和130平米 最新情報：華潤國際社區項目詳情業主社區相冊樣板戶型視頻地圖在售一期18#大平層191平米，均價7000元/；二期1#樓89-142平米，均價6600-6700元/，享受2萬抵4萬優惠；三期1-3、6#、8#、9#樓少部分房源，均價7000元/平米，90-140平米；本周六（11.17）三期10#樓樣板房公開，115平米和130平米，預計11月底12月初開盤。其中，購買一期與三期享受一次性97折，貸款98折。 華潤國際社區（住宅）[天寧區]開發商：華潤置地(常州)有限公司地址：天寧和平路與中吳大道交界處咨詢電話：400-8181-365 轉 3861歷史價格|銷售動態|熱賣戶型|樓盤相冊|業主社區水清木華園項目詳情業主社區相冊樣板戶型視頻地圖：68-143平米房源在售，購房享98折另有老帶新優惠 最新情報：水清木華園項目詳情業主社區相冊樣板戶型視頻地圖1#、3#樓在售，戶型面積有：81、88、116、118、143平米，均價在9000元/平米，購房享受96折優惠，成交價在8600元/平米。另外2#樓少量餘房在售，面積68-143平米，折後均價8800元/，預計2013年8月底交付。現購房享98折，一次性付款再享99折。另有老帶新優惠，老客戶贈送1000元購物卡，新客戶購房減8000元。 水清木華園（住宅）[天寧區]開發商：常州啟迪置業有限公司地址：天寧區常州工學院旁咨詢電話：400-8181-365 轉 9212歷史價格|銷售動態|熱賣戶型|樓盤相冊|業主社區 戚墅堰區 龍東香珀項目詳情業主社區相冊樣板戶型視頻地圖：6#樓樓王鋒璟在售均價5300元/平米，現買房送廚房 最新情報：龍東香珀項目詳情業主社區相冊樣板戶型視頻地圖6#樓樓王鋒璟已於11月11日開盤，91-129，均價5300元/平，現買房送廚房，購買100以下的戶型贈送價值30000元的廚房，100平米以上的戶型送價值35000元的廚房，僅限前88位！此次房源共236套左右，其中91平米和129平米的樣板房已開放。此外，認購房源的客戶，在指定時間內簽約可再享受99折的優惠。 港龍紫荊城（住宅）[戚墅堰區]開發商：江蘇港龍名揚置業有限公司地址：戚墅堰東方大道與華豐路交匯處咨詢電話：400-8181-365 轉 6036歷史價格|銷售動態|熱賣戶型|樓盤相冊|業主社區 |
1小時銷售2億千人搶房 合肥房企打響樓市“反擊戰”
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均價7000元/平，1小時銷售兩億，合肥某房企打響樓市“反擊戰”，成功翻身，擊敗對手，創造銷售奇跡。 1小時售兩億 人氣火爆 11月17日，合肥西南H樓盤終於正式對外開盤，備受外界關註。出乎意料的是開盤現場吸引千人搶房場景，1小時就成功銷售兩個億。 開盤前一晚，H樓盤售樓部前搭起瞭巨大的帳篷等候區，裡面擺滿瞭坐位，準備迎接第二天開盤人群。據工作人員介紹，開盤將推出250多套房源，按目前的認籌人數，第二天將有上千人前來簽約買房。未雨綢繆提前準備，一場千人搶房盛況即將上演。 不出所料，當時間定格在開盤上午9點時，在H樓盤選房等候區內，黑壓壓的都是買房人群，每個人臉上流露出焦急與興奮的表情。現場工作人員全力奮戰，保證客戶能順利選房。 （1小時銷售2億千人搶房 合肥房企打響樓市“反擊戰” 365地產傢居網 資訊中心） 開盤現場雖然“戒備森嚴”，但記者還是從多方渠道瞭解到，此次開盤1小時就成功銷售兩億，再次上演“日光盤”的銷售奇跡。據瞭解，80後年輕群體占大部分比例，千人搶房盛況讓開發商對區域購買力信心大增。 7000元/平 購房者願“買帳” 半個月前，H樓盤對手樓盤同樣開盤人氣火爆，500多套房源一天即售罄。這個消息給H樓盤開盤造成很大的壓力，購房者會不會觀望造成開盤客流的損失？一直是H樓盤內心的疑問。 如今，這個疑問有瞭答案，同樣是千人搶房，同樣當天所有房源售罄，不同的是，一個是5900元/平低價拋售，一個是均價7000元/平靠實力戰勝。 以剛需占主導的合肥西南樓市，低價從來都是占據有利地位，因此，當5900元/平的價格面市時，不少業內人士也感嘆“價格的確不高”，購房者“買帳”也是順理成章的事。但，面對周邊樓盤首個“7”字頭價格開盤，能不能引爆市場，對H樓盤來說也面臨很大的風險。 “一是擔心超過購房者的心理預期，二是怕競爭對的"攪局"，該樓盤負責人明確表示，周邊市場環境嚴峻，必須給予更多服務與優惠，才能讓客戶接受這個價格。 實際上，購房者對“7”字頭的價格並未表現太多的抗性，反而更多的是對品質與社區服務要求較多。H樓盤負責人稱，“價格隻是一個方面，更多的年輕群體更加註重精神層面的追求，而我們社區恰恰滿足他們的需求。” 一位購房者表示，“價格比周邊都要高一點，但位置很好，要買就買一個好一點的樓盤，以後物業服務也有保障。” 記者觀察到，購房者普遍對價格沒有異議，對品牌與品質的追求，逐漸代替以價格為主導的一部分年輕群體的需求。 樓市“反擊戰”打響 面對競爭對手的挑釁，房企與房企這間往往會開展一場價格與銷量的對決。H樓盤也不例外，對於外在市場受到其他房企的阻擊時，怎麼反擊成瞭下一步計劃的重點。 “必須得有有效的應對策略。”H樓盤一負責人表示，無論是加大優惠，還是調整售價，都要有一個姿態，否則市場將會被其他競爭對手搶占。可以看到，當H樓盤面臨各房企阻擊時，開始有瞭新的“動作”，優惠幅度也開始加大，一場“反擊戰”正在打響。 當11月17日開盤現場上演千人搶房的盛況時，註定在這場“反擊戰”中贏得瞭勝利，沒有被對手壓制，並且成功突圍，實現銷售兩億的驕人成績。 “這麼高的價格都能售罄，的解讓人難以置信。”一房企開發商向記者表示，這個銷售業績是開發商做瞭大量的前期鋪墊才換來的成績，開盤經驗值得借鑒和學習。 這場“反擊戰”中，原本和其開盤時間“撞車”的競爭樓盤，無一例外避其鋒芒，紛紛將開盤時間向後推延。這場樓市局部“戰役”已然打響，年底樓市的自衛“反擊戰”將更加激烈。（365地產傢居網 資訊中心） |
雷諾中國助陣慈善明星賽
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日前，由李連傑、黃宗澤、方力申、徐子珊等明星參與的2012“壹基金杯”慈善明星賽在上海國際賽車場圓滿謝幕。秉承對公益事業的熱忱，繼2010年和2011年通力合作後，雷諾中國第三度攜手壹基金，鼎力助陣這一公益盛會。秉承“以客戶為本”的宗旨，雷諾中國始終堅持可持續發展之道，踐行企業社會責任，回報社會各界長期以來的支持。 明星車型亮相賽道內外 作為梅甘娜傢族中最具獨特氣質的車型，梅甘娜CC擁有令人驚艷的動感外觀，其全景式玻璃車頂和前擋風玻璃完美融合，為駕駛者提供真正開闊的視野，而其標配的後部固定玻璃擾流板能夠減少渦流，使駕乘人員盡享敞篷駕駛的極致快感。 雷諾運動天才梅甘娜R.S.系列頂級車型梅甘娜Trophy在雷諾展示區精彩展出。同時展出的還有完美傳承雷諾運動基因的量產車型，包括科雷傲、風朗、風景、拉古那古貝和塔利斯曼。而科雷傲、風朗、緯度還憑借動感、舒適、安全等雷諾品牌固有的優異性能，當選為本次活動的VIP指定用車。 值一提的是，科雷傲作為雷諾中國的明星車型，憑借時尚動感的外觀、超大的車內空間和非凡的舒適性，自2009年進入中國市場以來，銷量已逾50000輛。 復興計劃提升競爭實力 “受大環境的影響，車市遇冷、增長放緩已經成為所有汽車品牌的共同挑戰。而在豪華車市場下滑23%的情況下，雷諾中國在今年前9個月共實現銷量19340輛，同比增長20.6%，遠高於行業3.37%的平均增速。” 雷諾中國執行總裁陳國章如是說。 隨著整體市場環境變化以及雷諾總部提升中國區戰略地位，2012年7月，雷諾中國正式發佈“第二階段復興計劃”，其中包括以提升品牌價值為導向的品牌建設策略、以貼近消費者為目標的網絡拓展和以客戶為本的售後服務升級等三方面舉措，增強雷諾品牌和產品的競爭力。 另據悉，雷諾中國將加大資金投入，以高度模塊化的方式，建立授權經銷商店和授權衛星店（今年年底達30傢），使消費者享受便捷的售前和售後服務。在“以客戶為本”的宗旨下，雷諾中國還啟動瞭持續的售後服務升級計劃，包括整合體驗營銷、優惠政策及增值服務的“慧生活·優相隨”主題活動；以及建立“諾之匯”雷諾車友聯盟，與民間車主團體共同發展。 |
2013年5月21日星期二
港府出招樓市急降溫 市場料“拉鋸”至明年初
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中新社香港11月19日電(記者 文青)香港特區政府增加印花稅穩定樓市至今，令樓市熾熱氣氛暫時降溫。利嘉閣地產總裁廖偉強19日接受中新社記者采訪時指出，自政府出招後，香港房地產二手市場上的成交已下降瞭一半，預期未來一段時間，二手成交將保持低位，樓價則輕微下跌3%—5%。 香港特區政府10月分別延長“額外印花稅”(SSD)及推出全新的“買傢印花稅”(BSD)，被市場形容為壓抑樓價的“辣招”。廖偉強評價這項措施時表示，政府短期已成功達到預期目的，即將買傢需求大為壓縮，也成功嚇退外地炒傢，預期樓市將保持平靜一段時間，至明年農歷年左右才會開始再度活躍。 香港地少人多，土地向來是極為稀有資源，廖偉強認為，要令香港樓市保持健康發展，政府必須在私營房屋和公營住屋政策保持平衡發展。而增加印花稅的做法，令政府有更多時間增加土地儲備，以及推出更多樓市措施。 廖偉強表示，政府增加稅項隻是權宜之計，未來要確保土地有充足供應才是治本之策，因為即使政府短時間冷卻瞭需求，但一旦買傢購傢力累積至一定程度，若沒有充足供應，樓市一樣會急升。 有近期打算買樓的香港市民表示，“兩招征稅”有利香港用傢，可能令樓價下調，自身將因應市況變化調整入市步伐，延遲置業計劃。亦有市民認為，影響樓市升跌的因素錯綜復雜，暫時會觀望市場變化。 廖偉強表示，買傢雖然對入市保持謹慎觀望態度，但根據地產中介公司數字反映，買傢看樓的數字並未因而減少，反映買傢仍然渴望入市，但賣傢又不肯大幅減價，他形容雙方現止處於“拉鋸”局面。 此外，自從政府“出招”之後，近期香港車位及工商鋪的成交熱浪持續。廖偉強說，香港市場上的資金一向充裕，部份投資者改變投資策略，將資金轉投這些非核心物業，也是很自然的事。由於美國推出量化寬松政策，市場上的資金充裕，預期熱錢會繼續炒作這類物業。 |
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