升級版樓市調控向二線城市延伸 有望改善供需失衡 |
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25日，南昌、廈門同日發佈樓市調控新政，繼一線城市之後，升級版的調控政策開始向二線城市延伸。 在南昌市發佈的《關於進一步做好房地產市場調控工作的意見》中，針對當前的房地產市場提出瞭六條措施。其中包括增加住宅用地供應、加快普通商品住宅建設形成有效供給、大力推進保障性安居工程建設、加強房地產市場監管等。 《經濟參考報》記者註意到，南昌在限購、限價方面采取瞭類似於一線城市的調控措施。在限購方面，要求抑制不合理住房消費，根據本市房價控制目標和政策要求，進一步提高第二套住房貸款的首付比例；非本地居民的購房資質，由連續繳納個稅或社保證明1年調整為2年。同時，嚴禁未成年人購買住房。 在限價方面，南昌市提出根據本市房價控制目標，加強和完善商品房預售管理，繼續對新建商品住房預售價格實行價格指導，對房價漲幅較快和不接受政府價格指導的項目，暫不核發預售許可證並暫停其網上簽約。 幾乎與南昌同時，廈門市25日也發佈瞭七條措施指導當前房地產市場。內容涉及增加商品房供給、繼續執行限購政策、進一步實施差別化住房信貸政策、進一步加強稅收監管和房地產市場監管政策等。而此前，武漢市發佈漢六條，不到一周時間，二線城市的調控新政接連出臺。 中原地產市場研究總監張大偉指出，近幾日新出的政策，在內容上大部分都是提高限購一年，提高二套房首付和增加供應量相比往年的調控，本次各地細則雖然力度不大，但都明確提到瞭增加供應，後續市場有望因為增加供應改變市場供需結構失衡。 相關新聞： 深圳樓市調控升級：二套房首付不低於7成 中央樓市調控方向發生重大變化：堅持市場化 上海七條加碼樓市調控 非戶籍居民購房門檻提高 多地樓市調控軍令狀難兌現 靠堵不如靠疏 武漢房管局:出臺"漢七條"升級樓市調控 |
2014年7月30日星期三
升級版樓市調控向二線城市延伸 有望改善供需失衡
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